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2018农村拆迁户需要注意：这几种情况拿不到拆迁补偿款！。拆迁户|拆迁补偿|农村|这几种|2018|情况---

这些年，农村只要一说哪里有规划了，要拆迁了，大部分的人第一反应就是：什么时候拆，怎么补偿，拆迁款能拿多少？然后心里就开始合计自家的房、地、值多少钱，装修花了多少钱，拿了拆迁款该怎么花。但是很多人却忽略了，你家的房到底能不能得到拆迁补偿。

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其实不是所有的农村房屋都可以得到拆迁补偿的，下面小编就带你看看那些农村房屋是没有拆迁补偿的。

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一、一户多宅

根据国家规定，农村农民一户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的规定标准。而一户多宅是指，一户村名拥有多个宅基地及住宅，这样的村民在拆迁时，因本身就有过错，所以是得不到拆迁补偿的。但是政府为了维护农民切身利益，新出台的拆迁补偿条例中，把农村集体用地征地补偿分为两个部分，房屋补偿及宅基地补偿，所以一户多宅的农户除了规定的那块宅基地可享受房屋补偿和宅基地补偿外，多余的宅基地上的房屋除了没有宅基地补偿，房屋的补偿还是可以通过协商领取的。

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二、房屋面积超标

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国家对于农村住宅的面积是有严格的标准的，虽然各省市由于情况不同，标准也不一样，但是国家的规定是宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的规定标准，所以拆迁时，对于面积超标的部分是不予补偿的，同样也只是没有超标部分的宅基地补偿，对于建筑物的补偿也是可以通过协商解决。

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三、未同过审批的自建房

目前在农村建房是需要获得相关的建房手续的，对于没有通过审批就擅自修建的房屋，不仅很难拿到房产证，在遭遇拆迁时，将面临属于违建强制拆除的风险，所以这类农村房屋拆迁时也将无法领取拆迁补偿款。

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以上这三种类型的农村房屋虽说没有宅基地的补偿款，但是一般通过协商，房屋的拆迁款基本环视可以领取到的，网友们，你们家的房子属于以上三种类型吗？

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