楼市“敲骨吸髓”到极致！囤地10年翻9倍，吸的是居民血汗钱！过去

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过去，房子是一夜暴富的神器，因房发家故事信手拈来，坊间流传着一句话：买房致富，创业败家。但是，未来房子会不会变成割韭菜的利器呢？

近日，粤泰股份发布公告，拟收购江门市碧海银湖房地产有限啊公司100%股权，该公司实为李嘉诚旗下，拥有江门市3800亩地块，购入时间为2006年12月。粤泰股份购入该地块的代价至少是8.2亿，而当初和记黄埔在成立碧海银湖之初仅出资1.08亿，增值幅度让人咋舌。

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任志强曾经说过“谁家临上厕所前才买手纸”？但是但凡事有个限度，中国的法律规定2年不开发收回，10年不开发就说不过去了。通过法律漏洞去谋取暴利，可以说是变着法盘剥，敲骨吸髓，吸的是千千万万普通居民的血汗钱。

业内人士分析认为，囤地不仅仅是掘取暴利的问题，如果一个城市长期供应的土地没有建成房子，很可能带来住宅供应混乱，供需被人为扭曲，形成地价攀升、房价不断走高的恶性循环，最终都要由消费者买单。

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要知道，“囤地”现象如此猖獗，背后终究是利益驱动，楼市调整期低价拿地、囤地惜售背后，是开发商暴利和高房价，最终实现“坐地生财”。更可悲的是一些地方政---府为了土地收入对囤地“睁一只眼闭一只眼”。此外，囤地中还存在部分官员的个人腐败现象。

不得不说，中国房价上涨的越快越高，其中蕴藏的风险也会更高，现在已经嗅到楼市下行的味道。从各种政策和房地产供需环境来看，现在保护的房价泡沫不破，一旦破了，银行要出事，国家会动荡，但缓慢下跌是避免不了了。

总之，现在的房地产库存实在太高了，随着调控收紧，居民购买意愿下降，存量房将严重制约市场发展，势必引导房地产进入到下行周期，至于多长时间，3-5年，5-8年都是它，最终要看经济运行周期的好坏，要看居民收入的实际增长，而不是平均值。

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