千人抢房成常态!碧桂园恒大等抢驻!这里房价还要涨合房网(合肥房地产交易网)讯超级劲爆

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合房网(合肥房地产交易网)讯超级劲爆!国务院官方批复，淮南高新技术产业区正式进军"国字头"!安徽第五个国家级开发区诞生!千人抢房、开盘即售罄已成常态，绿地、碧桂园、恒大、文一等抢驻，2018这里的房价还要涨!

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要火!国务院正式批复!淮南高新区进军"国字头"

2月28日，中华人民共和国国务院同意了淮南高新技术产业开发区升级为国家高新技术产业开发区的批复!至此，安徽第五个国家级高新技术产业开发区诞生!

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科普Time

中国高新技术产业开发区，简称"国家高新区"、"国家级高新区"，属于中华人民共和国国务院批准成立的国家级科技工业园区。

中国高新技术产业开发区是中国在一些知识与技术密集的大中城市和沿海地区建立的发展高新技术的产业开发区。高新区以智力密集和开放环境条件为依托，主要依靠国内的科技和经济实力，充分吸收和借鉴国外先进科技资源、资金和管理手段，通过实施高新技术产业的优惠政策和各项改革措施，实现软硬环境的局部优化，最大限度地把科技成果转化为现实生产力而建立起来的集中区域。1988年国务院开始批准建立国家高新技术产业开发区。1988年8月中国国家高新技术产业化发展计划-火炬计划开始实施，创办高新技术产业开发区和高新技术创业服务中心被明确列入火炬计划的重要内容。(看不懂，总之就是很流弊...逼格你们自己感受下

)

此前，安徽国家级高新技术开发区共有4个，分别是合肥高新技术产业开发区、蚌埠高新技术产业开发区、芜湖高新技术产业开发区、马鞍山慈湖高新技术产业开发区。

1000人抢空348套房!淮南频频爆发抢房战~

要说最近几个月淮南楼市有什么比较吸引眼球的话，大概就是千人抢房、"开盘即售罄"这一火爆现状了。

似乎一夜之间，楼盘已全部卖完，水泄不通，摩肩接踵，人头攒动，座无虚席……

看点01:小县城爆发千人抢房，场面堪比春运!

2月23日上午，淮南市寿县锦天·楚都御花园项目二期首开。推出348套房源，竟吸引1000多人现场抢房，场面堪比春运。

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据悉，本次开盘推出17#、18#、21#、22#洋房和25#、26#18层小高层，共计348套房源，户型面积107平米-128平米。高层价格6300-6400元/㎡，洋房价格7100~7200元/㎡。

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这火的，怕是合肥云谷开盘现场也难以匹敌吧!

看点02:10秒选一套房，300套房600组认筹客户!

春节前，洞山东路上的舜耕花都加推最后两栋房源，共计300余套房源，参与认筹的客户却达600组，开盘现场人挤人。

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每10人为一组进入选房区选房，每个号牌仅可选取一套房源，每组有2分钟的选房时间，选房过程几乎在10秒以内完成。一套房几十万甚至上百万的房子，就这么"随意"决定了，当天全部售罄。

看点03:"地王盘"8k元/㎡遭千人疯抢!

前些天，山南"地王盘"开盘现场那是水泄不通啊，项目共推出316套房源，但是参与认筹的客户却达到近千组，均价达到8000元/㎡，开盘当天完美售罄。

看点04:空港"地王"5个月卖了近1500套!

空港新城的"红盘"，非"地王"文一叶语湾莫属。

2017年10月6日上午，文一·叶语湾迎来盛大首开。本次开盘441套房源吸引了500组余客户，根据现场的座位来判断，粗略估计现场到场人数大概超千人。

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2018年3月2日，文一叶语湾迎来第六次开盘，此次加推12#洋房，主力户型108-120㎡，大约60套房源，这次开盘的价格还跟之前差不多，折后价在7200元/㎡左右。

据置业顾问透露，，由于项目卖的太火，3月4日将加推9#、13#，两栋洋房共计80套。

项目拿地到现在不过5个月时间，总认购套数达1500套，总体去化率近90%，不愧是空港"一级神盘"。

恒大、碧桂园等名企抢驻!2018淮南房价还要涨!

2017年，淮南楼市里炙手可热，现在恒大、万创、英迪、美凯、金大地等都已经站稳脚跟，2018年1月碧桂园又强势进驻，前景可期。

众所周知，自恒大、文一等名企进驻淮南寿县空港新区，这里的房价是一涨再涨，种种政策利好也是接踵而至!淮南与寿县接轨更是指日可待!

2018年1月，仅一周内，就吸引了绿地控股、金鹏控股两家房企来淮考察，可见未来淮南的投资前景!

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1月19日上午，金鹏控股集团有限公司董事长孙元武一行考察高新区，高新区管委会副主任徐权陪同考察。

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1月31日，碧桂园斥资7.15亿山南拿地!地块编号HGTP18001，总面积235.43亩，成交单价303.7万元/亩，溢价率0.7%，楼面价约2070.68元/㎡(按照容积率2.2计算得出)。

碧桂园此次杀入淮南，直接带给区域的影响将是居住品质显而易见的提升。未来，它将凭借雄厚的开发实力，与其他房企一起共同推动品质淮南的城市建设。

小结

淮南作为资源型城市，2018年的楼市逐渐从刚需向改善型产品过渡。总体来看，受到去库存和棚改影响，淮南楼市从升温走向了调控，2018年或将有所波动。

那么，淮南房产值得投资吗?事实上，任何一种投资，都要切记谨慎，观察风险。

引用经济学家任泽平的一段话:

为什么一线城市的房价涨幅这么高?就是因为我们在"控制大城市人口，积极发展小城市，区域均衡发展"的城市化指导思想下，土地向三四线、中西部倾斜，人口向大的都市圈集聚，导致了人口城市化和和土地城镇化明显背离，从而导致了人地分离，供需错配，一二线房价过高，三四线库存过高，这是根本的原因!

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