南京2月二手房成交创四年来新低房源成交周期19.1天据南京市房产局官网数据显示

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据南京市房产局官网数据显示，2月份南京二手房网签3557套，环比下滑39.4%，创近四年新低。从区域来看，9大区域均不同程度下滑，其中江宁跌幅最明显，同时，平均一套房源成交周期为19.1天，成交速度放缓。

在一系列政策的叠加作用下，加之春节假期的影响，南京我爱我家研究院数据显示，2月份南京二手房市场成交呈阶梯式下降，与去年同期相比下跌30.2%，为近四年成交最低值。

从各区成交来看，鼓楼区以800套成交位居全市第一，主要原因是受学区因素影响并且老旧小区等低价房源较多，成交速度快;其次，刚需置业区域浦口以及所谓“老破小”房源聚集区秦淮分别以611套、463套位居二、三位。从各区域2月二手房成交均价来看。2月份9区二手房成交均价环比3升6降，下跌范围进一步扩大，上涨区域涨幅也有所降低。

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值得一提的是，今年2月份南京二手房成交周期为19.1天，较上月延长2天。在调控的影响下，不少购房人放缓了购房的脚步，业主交易节奏放缓，导致成交周期拉长。分析显示，在二手房成交客户中，为孩子上学而购房占比最高，达37.0%，其次分别为就近上班，占比分为24.1%。受市场大环境影响，投资购房占比由1月份的6.9%下降至4.0%，以投资为目的的购房行为比重进一步降低。

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(来源:江苏新闻广播/姜奇卉编辑/蒋婕)

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