专家说: 房地产税会给楼市降温。骚年醒醒吧最近几天

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最近几天，各种新闻头条都被“房地产税”占据，大家都很关注“房地产税”的问题，有不少专家分析，在房地产税出台之后，楼市温度将会进一步降低，对于炒房、囤房等将会是一记重锤，会对刚需者起到保护作用。没买房的房友们更是满怀期待，奔走相告。

今天，我也带大家解读一下所谓的“房地产税”的问题，咱们透过表象看本质，追根溯源的分析一下。

第一、先弄明白房产税和房地产税的区别:

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第二、再看看房地产税与其他房税的区别:

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第三、看看房地产税的目的

对于房地产税，舆论最多的就是对于房价的影响。很多人希望尽快出台房地产税，提高房屋持有的成本，从而降低房价。但是从上图我们就可以看出，出台房地产税是为了完善房地产税法体系，并不是为了调控房价市场。再者说，为了调控楼市，在前几年出台了“营业税及附加税”，最终的结果大家都知道，羊毛出在羊身上。

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?根据时间安排，相信房地产税会在未来的2-5年内会立法，对于未来征收形式，估计主要是针对存房量征收的，也就是要继续打击买房不住、囤房的现象。比如房屋空置税、租房税等形式一旦立法，这些行为不缴纳税费，都属于偷税漏税。

总体来说，房地产税是为了规范与房子有关的经济活动税法体系，其直接目的不在于调控抑制房价。一个有活力的城市，就算征收房产税，房子依然会升值;一个没有活力的城市，就算不征收房地产税，房子依然不会升值的。

最后，总结一点，房地产税对我们大众没有太大影响，除非你是大面积囤房的那种。需要买房的，看清楚就好。