三线城市房地产市场规模在刚刚过去的2017年

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三线城市房地产市场规模。绿地|2017|销售面积|同比增长|房企---

在刚刚过去的2017年，三线城市房地产市场规模越来越大，"因城施策"的调控政策使房地产市场格局发生剧变:一线成交腰斩，二线城市涨跌互现，三四线城市则相对火爆，其中不少四线城市的房价涨幅甚至超过三线城市。

这样的格局促成了房企的改变。数据显示，2017年1~11月，全国20家品牌房企在三四线城市共拿地1.1亿平方米，较上年全年增长83.3%有关机构认为，房企在一二线拿地难度进一步加大，房地产市场"强者恒强"的态势愈演愈烈。为保证三线城市房地产市场规模扩张，品牌房企大力向土地资源丰富的三四线推进，有发展潜力、区位优势的三四线城市获重点关注。"未来绿地将更加追求综合发展，不再仅仅简单做房地产。2018年三线城市房地产市场规模将不低于4000亿元，加上其他多元化产业，整体合同经营收入规模有望突破6000亿元。"

2018年2月7日，绿地发布2017年业绩快报。数据显示，过去一年，绿地主要经济指标全面恢复性增长:全年营业总收入2901亿元，同比增长17%;利润总额191亿元，同比增长32%;归母净利润90亿元，同比增长24%。经历2015~2016年的两年调整之后，2017年成为绿地"全面恢复性增长"的一年。业绩快报同时显示，2017年绿地集中火力开展"地产+"，即围绕地产新兴开展了科创、康养等诸多产业，并强化绿地房地产业务与绿地大基建、大金融、大消费等次主力产业的协同。

对于2018年的发展规划，张玉良提出，绿地将迈向万亿资产规模。"主要业绩指标努力实现15%~20%的增长。其中，房地产销售额不低于4000亿元，用不了多长的时间2018年，绿地将延续2017年全面恢复性增长的良好势头，不断巩固并提升公司第一梯队的行业地位。"三线城市(包括 128 个中小型地级市)经济和人口规模实力一般，但是由于城市众多，所以其商品房销售在全国占比达到一半以上。2017 年前四月，三线城市商品房销售面积和销售金额分别占全国 74.2%和 66.3%。

2017年中国三线城市房地产市场规模前景及发展趋势预测【图】

三线城市(包括 128 个中小型地级市)经济和人口规模实力一般，但是由于城市众多，所以其商品房销售在全国占比达到一半以上。2017 年前四月，三线城市商品房销售面积和销售金额分别占全国 74.2%和 66.3%。

部分三线城市 2016 年 GDP 情况(亿元)

绿地|2017|销售面积|同比增长|房企---

2017 年以来，绝大多数三线城市无调控，且仍然享受去库存优惠政策。受此影响，三线城市商品房销售增速继续攀升。2017 年前四月，三线城市商品房销售面积累计达到 30911.6 万平，同比增加 40.2%。同期，三线城市商品房销售金额累计达到 22026.4 亿元，同比增加 58.5%。

三线城市销售面积增速低位回升

绿地|2017|销售面积|同比增长|房企---

就目前形势而言，中国经济越来越好，中国正面临着全面建成小康社会，三线城市房地产市场规模也会因中国经济一步步走上去，作为一位中国子民我相信我的祖国会走上去了。