如何选择好楼层买房掌握五大维度即可对于一栋高层建筑而言

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对于一栋高层建筑而言，底层光线不好，中间层怕会灰尘和雾霾，高层又怕电梯故障出行不便。楼盘以高层居多，而现场选房时间又不足，如何在买房前敲定合适的楼层就显得非常有必要了。其实就一栋高层建筑而言，每个楼层都有其优缺点，适合自己的才重要!

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在住宅建筑中，一般总楼层在1-3层之间为低层，总楼层在4-6层之间为多层;总楼层在7-9层之间为中高层;总楼层在10层以上称为高层。

选楼层要参考五大维度

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维度一:光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。

维度二:噪音，较低的楼层吸收噪音更多。

维度三:景观，越高的楼层景观越好。

维度四:家庭，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。

维度五:总高，总楼层过高会压低高度，影响居住舒适度。

各楼层优缺点分析(33层为例)

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底层:方便易返潮

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好:底层，一般适合有老人的家庭居住，出行便利，如果一层带个花园就更加好了。

坏:通风和采光都不算好，底层视野较为压抑，底层容易泛潮。

2-5层:比较适合家有老小的家庭

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好:这些楼层总体属于中低层，夏天温度比高层低。即使电梯出现故障，出行还算得上方便，适合家有老小的家庭。在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。

坏:在高层建筑中，2-5层的采光和通风较差，视野仅优于底层，可能需要日间开灯弥补光线不足。

6-7层:风景较好但总体视野一般

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好:这个楼层看得到风景，但视野一般。

坏:仍然属于中低楼层，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

8-11层:触及三分之一处

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在33层的优楼层区间中，8-11层算是次优楼层。高度比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

12-23层:中间优楼层，单价高

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好:12-23层位于中间层，光线不易被遮挡，室内通风采光较好，可以享受良好的视野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖气上行，这些楼层也比较暖和。

坏:这些楼层属于中高层，对于品质一般的楼盘来说，电梯保养不好会影响中高层出行。

24至31层:不适合心血管等疾病患者居住

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好:这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了。

坏:注意水压和电梯问题。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

32层:次顶层颇受年轻人喜欢

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好:风光视野独好，还不用忍受顶层的风吹日晒和渗水问题。

坏:与24-31层基本一致。

33层:顶层清净

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好:风光好，价格便宜，清净的楼层。

坏:顶层漏雨问题严重，夏天温度较高，能源消耗更大。

高层私密性好，采光好，适合中青年人;低层出行方便，适合家有老小的家庭，根据自己实际状况选择合适楼层很关键。

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