对拒绝公积金贷款说NO，合肥两家房企被投诉！国家文件如一纸空文
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公积金贷款本是一项惠民政策，然而一些“傲娇”的楼盘却拒绝公积金贷款！即使上到国家下到地方政策出台文件一而再再而三的强调开发商不得拒绝公积金贷款购房，但是这些文件到了售楼部之后却如同一纸空文。
合肥两家楼盘被投诉 拒绝公积金贷款任大行其道
最近，合肥楼盘频频备案，据统计，进入2018年以来，共有24家楼盘备案，入市房源高达3441套，本来这么多房源进入楼市，对于普通购房者来说，无疑是一个好消息，入市的房源多了，买到和可选择的空间也就相对大了很多，然而，却有一些“傲娇”的楼盘对于购房者设置门槛，拒绝使用公积金贷款，视国家出台的条文如无物。
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在合肥市12345政务服务直通车上，涉及公积金方面的信件多达439条，其中2018年以来关于公积金方面的信件多达71条，平均1.1条/天，仅3月6日，这一天就新增涉公积金信件3条，其中2条都是投诉开发商拒绝使用公积金贷款的！
投诉信件一：
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标题：滨湖区合肥云谷拒绝公积金贷款
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内容：准备在合肥滨湖区合肥云谷买房，属于本市的首套房，刚需商贷压力巨大。且目前公积金缴存年限和缴存基数均符合申请市公积金贷款要求。但是该楼盘明确告知不可以公积金贷，还望房管部门严令催促。规范买房市场。
答复：您好：根据《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》建金【2017】246号文件规定，房地产开发商不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房，对房地产开发企业和销售中介机构限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的，缴存职工可以通过12345/12329投诉举报房地产开发企业违规行为。合肥市住房城乡建设部门和住房公积金管理中心将根据举报线索及时跟进，切实维护职工的合法权益。您也可以拨打合肥市住房公积金管理中心房贷处反映具体情况，以便我们进一步核实了解情况，电话：****。
投诉信件二：
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标题：金隅房地产开发公司拒绝办理公积金贷款
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内容：本人是一名合肥市公务员，工作以来正常缴纳住房公积金，今年1月在金隅南七里（项目名是南七花园）购买居民住宅一幢，但开发商拒绝为我们办理公积金贷款，我表示非常不能理解。去年年底，住建部、财政部、国土资源部、中国人民银行联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确指出开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。但在合肥市，国家政策如同一纸空文，以金隅为代表的一批开发商依然我行我素，直接伤害了购房人的权益。本人恳请上级主管部门加大对各房地产开发商的监督力度，主动了解情况，为我们协调解决此事。
答复：您好！根据《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》建金【2017】246号文件规定，房地产开发商不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房，对房地产开发企业和销售中介机构限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的，缴存职工可以通过12345/12329投诉举报房地产开发企业违规行为。合肥市住房城乡建设部门和住房公积金管理中心将根据举报线索及时跟进，切实维护职工的合法权益。您也可以拨打合肥市住房公积金管理中心房贷处反映具体情况，以便我们进一步核实了解情况，电话：****。
31家房企被约谈不顶用 官方文件如一纸空文
官方的回复都提到了建金【2017】246号文件，据悉，2017年12月13日，住建部、财政部、央行、国土部联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确要求房地产开发企业在销售商品房时，提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
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随后，1月30日，合肥市公积金管理中心出台《关于房地产开发企业不得拒绝公积金缴存人使用住房公积金贷款购房的通告 》，文中继续强化要求，在合肥市行政区域内，从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业，在销售商品房时，不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房。
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1月19日上午，合肥市住房公积金管理中心与合肥市房地产管理局召开房地产开发企业座谈会，万科、融创、保利、金科等31家房地产开发企业代表参加了会议。
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可以看到上到国家下到地方，都出台明文要求不得拒绝公积金贷款，甚至对于在本土从事的房地产开发的房企进行了约谈，但是尽管这样，拒绝公积金贷款的投诉还是逐渐增多，有的房企也是做表面功夫，比如支持公积金贷款，但是不支持组合贷款，按照1.5万/m2，100平的房子来取样，一套房子大约需要150万，首付3成即45万，剩余105万需要贷款，然而合肥公积金贷款在满足借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。也就是说纯公积金贷款根本是痴人说梦话，所以房企是变相拒绝使用公积金贷款。
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对于公积金贷款来说，固然有回款慢、工程进度等因素影响，对于开发商来说的确有不利的一面，但是这不应该成为房企拒绝使用公积金贷款的理由。虽然各地发挥智慧，对违规的拒绝使用公积金贷款的房企加强管理比如广州对拒绝使用公积金的房企罚款1万，深圳的开发商需书面承诺不拒绝公积金贷款，但是这些举措，对于房企来说无疑于隔靴搔痒，所以还需要相关部门发挥更大的智慧，加强管理，保障缴纳公积金人的合理利益。
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