楼市惊天巨雷！2018房产一线城市走强、房地产税落地！易居企业集团CEO丁祖昱3月6日

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易居企业集团CEO丁祖昱

3月6日，黑马房企福晟集团迎来25周年庆，并首次发布千亿战略。福晟集团高管悉数亮相福州发布会，亲自为各自领衔的业务板块站台。本次发布的主要内容包括行业发展报告、福晟集团25周年回顾、福晟地产、建筑、商业、人才的四大亮点。

易居企业集团CEO丁祖昱于现场分析近期中国房地产的现状时表示，市场成交方面，北上广深四个城市楼市成交明显回升，包括沈阳在内的部分二线城市成交非常火爆。供应方面，2月份的供应虽然比1月份环比下降36%，但是同比增长88%。2018年春节供应量比2017年2月份供应量几乎要翻番，一二三线城市均有不同程度的增长。

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?房企今年1、2月份的销售成绩比去年迈上一个全新的台阶，前三强在过去两个月当中完成1000亿的销售额，第10强达到286亿。

在谈到福晟时，他表示，排名四五十强的这些房企在拿地方面更加激进，表现更加进取，在这样机会下完全有可能实现弯道超车。福晟的拿地能力也是福晟这两年能够快速发展的核心动力之一，相信2018年是福晟快速发展的一年。

在谈到对2018年对行业发展的判断时，丁祖昱表示，房地产税在立法方面一定会落地。金融层面，今年的货币会比去年更加紧张一些。限价2018年不会放松。租赁市场可能会成为2018年政策最集中出台的方向。2018年总体规模应该要比2017年略低。

对城市的判断上，他认为，2018年一线城市走强是大概率事情，杭州、武汉、重庆、成都等二线城市楼市在2018年持续看好，一些长三角和珠三角三四线城市也值得长期进入和深耕，这些城市的基本面已经发生很大的变化。

针对2018年的市场风险，丁祖昱认为，房企2018年要把钱管好，要把现金流管好，要把资金管好。能够拿到钱可能比拿地更重要。

他提到，2018年起至未来3年，棚改计划有所下降，而棚户改造是推动三四线城市，包括一部分二线城市楼市发展非常重要的一部分。棚改如果开始回落，也会对这些城市的市场产生影响。

福晟集团是2018中国“美好生活”品牌计划成员企业。该品牌计划由乐居财经发起，联合新浪财经、《上海证券报》和中房网鼎力打造，是继央视“国家品牌计划”、新华社“民族品牌工程”之后，面向房产、家居、物业行业围绕“美好生活”的领先品牌计划。2018中国“美好生活”品牌计划企业申报通道》》

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