泡汤了!想在滨湖首付3成买房?全款的人比要卖的房子还多! 这个周末天气要回暖

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这个周末天气要回暖，万物复苏春天来了~

滨湖的神盘也开始蠢蠢欲动。

神盘F:全款人数已超房源数

上周日，同事到省府神盘F盘看房，本想提高首付争取一下是否有机会，结果置业顾问说:"是不是全款?"

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尽管房产税开征的消息不断，大家都说合肥炒房客的噩梦来了。

SOHO中国董事长潘石屹也说了，房地产税出台一定会影响房价，房价会降。

但是，限价盘的热度依旧不减。

按照计划，F盘目前正在进行洋房、高层的验资，验资金额分别为100万、50万。目前，该项目仅剩2栋高层、2栋洋房，预计3月中旬加推。

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业主爆料:已经有150多组客户打算全款，全款人数超过房源数量。(此处有夸张成分……据悉，F盘此次预计加推房源约为180套，这也很惊人了!)

置业顾问表示:验资结束不结束不重要，重要的是能不能全款。

神盘Y:不用全款，却是浪里淘沙

金融板块神盘Y，即将加推的房源量很大，有高层、洋房、大平层，价格参考上次备案。此前高层备案均价13500，洋房17300。主力户型为89㎡、99㎡、139㎡，150㎡等等。

作为滨湖区均价最低的项目，已被列入"神盘"行列。

项目表示没有一毛钱优惠，要买先登记。外地客户社保必须满一年，少一个月都不行，并且不支持公积金。

价格最让人心动，上一次开盘要求全款验资的质疑，案场表示"这次不会要求全款验资"。

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但是，再次预约Y盘的都是"熟客"，上次开盘没买到的、登记很久一直没买的、被Y盘交房品质震撼的、听说有2000套限价房来看看的……大家闻风而动。

即使不用全款，积压的客户过多，摇号概率还是偏低。

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于是，中介的号头费又开始复苏了……12万号头费，就能买到?案场表示，没有这回事。

神盘H:号头费高达18万

近日，合肥物价局最新备案，核心区板块H盘备案毛坯高层，E3#、E5#、E7#，共336套房源，备案均价14150.71元/㎡，与上次备案价相比基本持平。

然后，中介开始喊话:想要的，赶紧联系我。

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收费标准从10万到18万号头费不等，燃鹅……除此以外还有15万车位费。

面对这样的收费，有原则的网友坚持原则一口拒绝了，认为车位可以接受，号头费免谈吧!

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算一笔账:

一般费用都要求现金支付，除了房子本身的首付以外，要额外准备25万-33万不等。一一套91平米的房源为例，总价在125万，首付30%，首付款为37.5万。

加上号头费，意味着你的首付要准备62.5万-70.5万元。

有人坚决说no，也有人为此准备着。

合肥贷款利率上浮10%的银行仅剩7家

目前，买了房的人，在等网签，银行放款也不知道什么时候。

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F盘业主追问银行贷款，得知目前银行也没有额度，不知道贷款什么时候能下来，只能继续等了。

而继续等的结果，会不会是贷款利率变动，继续上浮呢?

网友本周打算签合同，咨询了农商行个人首套贷款利率，在2月23号做的数据统计中，该行的利率还是上浮10%。

而该行在本月2号也做了调整，首套贷款利率上浮15%，一周的时间利率又上浮了。

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目前，合肥首套房贷款利率上浮10%的银行仅剩7家。只剩下中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、徽商银行、邮政银行、华夏银行。

楼盘全款，一方面是市场需求旺盛，购房者竞争激烈的结果。

另一方面也是贷款紧张，银行不放款、利率上浮的推波助澜。

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楼盘全款，一方面是市场需求旺盛，购房者竞争激烈的结果。另一方面也是贷款紧张，银行不放款、利率上浮的推波助澜。

文/编辑 | 刀妹

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