傻大方提示您本文标题是：《今年起，农村宅基地将发生3点变化，农民心中要有数，避免吃亏》。来源是陈海彬。

今年起，农村宅基地将发生3点变化，农民心中要有数，避免吃亏。农民|农村|心中|变化|发生|宅基地---

在农村，农民手里最值钱的东西，就是土地和房屋了。特别是近年来农村发生的一系列变化和改革，让所有人的目光聚焦农村。在以前，很多人观念里，土地和房屋都是固定不变的，除了解决农民吃饭和居住之外，并没有其他价值。可如今，不但农村人看到了土地价值，甚至吸引了不少城市户口的居民。这完全是得益于国家出台的多项土地改革政策，打开了农村土地价值释放的出口，使得农民比以前更加重视自家土地了。

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农村土地主要可以分为耕地和宅基地。其中宅基地作为农民居住的基础性保障，是农民最重要的财富之一。而这两年国家出台多项宅基地改革政策，其中2018年农村宅基地将有3点变化，农民要多加关注。

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第一点：完善土地征迁补偿政策

土地是农民根本利益和赖以生存的基础，自然农民给予土地格外的重视。但在农村发展以及其他原因，难免会有部分农民的土地被征收，用于建设基础设施等。而从去年国家出台政策，对土地征收补偿制度进行完善，其中禁止滥用土地征收权、征地程序不完善不透明、征地补偿费不合理不到位以及要先补偿后征收，特别给予明确规定。那么宅基地作为农村土地的组成部门，自然也在其中，而这些问题将在2018年开始实施和解决。

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第二点：严禁宅基地私自非法买卖

我们知道宅基地所有权归集体，农民有使用权。但由于以前没有严格的管理政策，有不少人出于各种目的，私底下进行宅基地的非法买卖。这是违规行为，而且不管是何种原因，私自将宅基地出租、转让等，将不允许再申请新宅基地了。

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第三点：农村宅基地使用制度更加完善

农村宅基地改革，从另一方面看，也是对违规行为的清查整顿。其中宅基地超占、改变宅基地性质、一户多宅等现象，随着宅基地确权完毕，都将得到遏制。宅基地管理制度完善了，同时宅基地审批也会变得严格，想申请宅基地也不像以前那么容易了。

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当然，国家对农村宅基地进行的这几点改革，目的也是基于农村发展和保障大多数农民权益方面来考虑的。但2018年开始，对农村宅基地发生的这3个变化，农民要心里有数，避免以后吃亏了。

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