深水炸弹：房产税大肆虐杀国内楼市，亿万炒房客闻风丧胆！房产税是以房屋为征税对象

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前多个城市虽然在围绕建立房地产长效机制，但是房产税却并没有真正进入立法程序，说明对于房产税的征收还有很多需要考虑的地方，例如如何征收?首套房是否要征收?征收标准?征收需要增加的人员安排和投入等等，而外媒摩根大通近日发文，预计2018年房产税将正式进入立法程序，今年的两会也会把房产税作为重要的讨论事宜，再加上楼市调控的”硬性要求“，所以说房产税肯定会来临。

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熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖，如果你在股市操作不理想，来找我，我做股票已经20年的时间，是一位地地道的老股民，曾有过巅峰，也有过低谷，深谙中国股市牛熊转换的变化之道，中国股市一次一次的波折让我的技术更加纯熟，手法愈加老练，心态越来越成熟！比如近日操作的智慧农业，在2月2号低位买进，13号高位卖出，一次波段盈利约75%！还有2月27日早盘东土科技机会到来，当时在11.85元入场，昨日逢高出手，也是赚到了四十多个点。2月28日追进的普路通今日逢高减仓总计收益45%，3月1日早盘提示大家介入的海得控制也是非常强势，目前四连板等待卖出信号。不过这些股票只是冰山一角！二十年实战经验总结出一套筛选涨停牛股的方法，称之为《三把斧选股神奇战法》，精准率最高达94%以上，屡战屡胜！如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者财经头条网专栏（daz2525）机会我给你！大家携手挖掘最新暴涨妖股，关注我的粉丝朋友已经提前抓住了这一波，那么你，抓到了吗？

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3月5日上午9时，十三届全国人大一次会议在北京召开，国务院总理做工作报告，报告中指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

称：深化财税体制改革。推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革，抓紧制定收入划分改革方案，完善转移支付制度。健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。改革个人所得税。全面实施绩效管理，使财政资金花得其所、用得安全。

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按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。“立法先行、充分授权、分步推进”这十二个字，不仅明确了房地产税的征收原则，而且还给出了具体的实施步骤。

?从房地产税未来的预期影响看，房住不炒依然是这一政策的目标。长效机制落地的内容越来越多。但指望房地产税能够降房价的，也要清醒清醒。此前我们也曾在某一期的问答中，专门谈到过这个问题。房地产税也许能一定程度上影响房价，但不能抑制房价。比如已经施行了房产税的重庆和上海，自2010年开征以来，涨幅并不比别的城市少。任大炮也曾直言不讳的提过，房地产税不能抑制房价，这是基本常识，对于高净值人士和炒房者来说，相对于房价上涨的收益，房地产税这点钱，根本就是九牛一毛。

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当然，房地产税不可能是对所有房子征税，大概率来说，是有一定的豁免面积。也就是，超过城镇家庭必须的或者正常的住房消费部分，才可能被征税。房地产税是一项重大举措，是确保房地产市场平稳健康发展的长效机制之一，对于炒房客来说，受到的影响则是相对较大的。但对于有需求的人群来说，需要房子解决居住问题才是眼下之重，那么就不必杞人忧天，对于房地产税出台有过多的担心，18年仍旧是把握住上车的好时机。

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