我国房价还将上涨2-3倍，到底真的假的？有什么依据？能信吗？前不久参加某地产公司举办的行业交流

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前不久参加某地产公司举办的行业交流会，会场上地产专家发言：现在从全国来看，房价还不算太高，未来我国房价至少还将上涨2-3倍，现在没买房的，将来也会永远失去买房的机会。

同时该专家指出，目前三、四线城市房价均价上万根本算不了什么，一、二线城市未来还会更高，调控的话，房价涨的慢些；不调控的话，房价涨的快些，结果都是一样。

这话让在场的多数业内人士一片哗然，也就是说，一方面专家直接将去年楼市调控的所有成果否决掉，另一方面一二线城市普遍稳中有跌的大环境下也敢抛出如此言论，令人咂舌。

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主持人急忙打圆场，未来房价上涨2-3倍，到底真的假的？看来我们大家还得加紧时间多买房了。

但是口说无凭，有什么依据？能否给在座的各位具体分析一下。

专家举了以下几点看法。

1，大部分一二线城市规划用地基本用完，后期无地开发；

2，一二线城市人口还在继续增长，未来城市房子更加稀缺；

3，物价一定会上涨，货币一定会贬值，只有房子才能保值增值。

从以上三点来说，专家认为未来房价上涨2-3倍都还可能只是保守估计，总之一句话，楼市还得涨。

乍一看，专家说的有理，对不对？但是笔者也提出了不同的看法：

1，一二线城市规划用地虽然基本用完，但是国家提出多主体供给，并且在1月15号放开了土地供应限制，未来非房地产企业也能用合法取得的土地建房，集体用地也能修建租赁住房，所以我国土地不缺。

2，一二线城市人口增长这点我不否认，但是我国人口老龄化，生育率下降。表面上城市人口增长，但实际未来还能不能继续保持增长谁说得清楚。现在很多人在逃离一二线，年龄化人口也在远离城市，逆城市化也会在不久后出现。

3，物价上涨和货币贬值这我不否认，但房地产将不再是我国支柱产业国家也没必要给楼市火上浇油，未来必然加息，楼市不下跌就已经是谢天谢地了，何来的上涨2-3倍。

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综上所述，相信大家也有不同的看法，那么我国未来房价还将上涨2-3倍，到底真的假的？依据在哪儿？能信吗？还是交给网友们来讨论。买房第一步，上安居客。

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