国内学区房高不可攀？家长不妨另辟蹊径！本文来源明良海外

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说起“学区房”，中国的家长们为了这三个字，可谓使足了力气，不辞奔波！为的无非就是孩子得到更好的教育，更好的状态，更好的生活！

可现实是，高昂的房价让很多家长眉头紧皱！

不需要说什么知名的国际学府，就是稍微好一点的学校，周边的房价也足够家长拼半辈子的！

看着灯下苦读的孩子，再看看遥不可及的房子，“学区房”已经成为多数家长难以攻克的难题！

当然，也有的家长把这道“题”解的相当完美。

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出国留学，移民买房！

最近几年，很多家长为了孩子更好的教育而选择走出国门，其中马来西亚备受这群“高瞻远瞩”的家长追捧！

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据了解，马来西亚的国际学校有很多，国际认可度非常高。马来西亚的教育，尤其是基础教育阶段并不输于其他先进国家。其国际学校和初等教育与英美高校直接对接，孩子学业完成后可继续深造美、英、澳、加、新西兰等国著名大学硕士或博士学位。单从教育前景来看，留学马来西亚可谓明智之举。

我们再来详细了解一下马来西亚高校的教育制度。

大马的高校采用的是西方英美名校一样的教育体系,教育水准得到世界公认。同时，相对于欧美国家，不到一半的低廉学费也很有吸引力。而且学时较国内短，本硕连读4年就可结束。再加上入学方式灵活,语言容易适应,对学历和申请人的年龄亦无严格限制，哪里去找这种留学门槛低,花费少,同时学校质量又好的留学乐园?

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马来西亚曾经作为英国的殖民地，教育方面也深受英联邦教育体系影响。一句话足以概括马来教育的核心：最低的成本享受世界最顶级的教育。

独特的课程教育体系：双联课程。

简单的理解就是马来西亚与全球最知名的国家如英国、美国、澳洲等都设有合作的院校和课程：在马来西亚这些学校的课程体系与那些国家里的完全同步。

马来西亚的首都吉隆坡拥有42家国际学校，而整个广州才只有4家，北京也不过10多所而已；相比国内的国际学校，马来西亚的国际学校具备入学门槛低、师资教育水平高、费用低廉、欧美认可等特点。其年学费2-4万，仅为北京、上海、东京、新加坡等亚洲国家学费的五分之一。采用英联邦教育体制，独特的国际化教育方式，可实行课程转移（美、英、澳等名校互认），办国际公认文凭及学历证书，转签第三国手续简便，未来直入欧美高端学府；回国可享受华侨生联考，低门槛进入一本大学。是不是每一条都充满诱惑？

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再看看如今大马整体发展水平。

马来西亚在环境、医疗、经济、房产等都具备很大的优势。

环境

马来西亚鲜有自然灾害，政治稳定，绿化覆盖率高达70%，而其中的58.7%是原始森林。美国权威生活杂志《国际生活》曾评选出了全球25大最适合退休养老的国家，马来西亚成为全球排名第四的宜居国家，并且高居亚洲榜首。

医疗

马来西亚实行半公费医疗制度, 并且有着完善的医疗保险制度，一家购买医保套餐，让全家健康有保障。在中国这种医药费用极高的国家，老年人的医疗费用也是一笔不小的数目。而移居马来西亚这个“医疗度假”胜地，你可以享受到无微不至的照顾。

去年美国《国际生活》杂志公布2017年全球最佳医疗国家排名中，马来西亚凭借优越的医疗环境，名列榜首！

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经济

根据美国的一项“2017年最佳投资地点”调查报告，马来西亚以其优越的亲商环境和稳健的经济增长成功击退全球近80个国家，成为全球最具吸引力投资国家。

说到经济发展，马来西亚计划已久的大工程，今年有两项将破土动工。

1.吉隆坡直通新加坡的隆新高铁将在今年动工，届时来往吉隆坡——新加坡只需90分钟，这将吸引大量新加坡居民到物价水平相对较低的大马居住。而这些流动人口的大量增加，将带动马来西亚经济快速发展。

2.马来西亚表示槟城国际机场提升计划将在今年内动工，很快能将该机场每年的乘客负荷量，提升至1200万人次。该机场的旅客增长率连年大幅增长，乘客量从2016年的660万增至2017年的720万。相信槟城国际机场提升后，随着可容纳乘客数量更大，将进一步推动槟城与国家的经济发展。

还有更重要的一点，马来西亚作为“海上丝绸之路”战略的重要节点，通过中马两国在贸易等领域的紧密合作，经济方面必将带来质的飞跃，成为当之无愧的直接受益国。

日前，马来西亚总理表示，与中国的合作带来了双赢。高度评价“一带一路”建设，认为马方将从中受益无穷。

前段时间，英国金融分析机构IHSGlobalInsight预测，马来西亚2016-2020年经济平均增速将达5.2%；人均收入将从2015年的10000美元增长到2025年的21000美元，将于2020年如期实现高收入国家的目标。这意味着马来西亚的人均收入要翻一倍。对比此前中国上海，实现人均收入翻一倍的10年时间里，上海平均房价上涨超过384%！不难预见马来西亚房价的上涨空间依然很大！尤其是在隆新高铁（HSR）开通之后，目前房价仅为新加坡三分之一的马来西亚中心城市必将引来一轮房价的快速上涨！

这将吸引更多的投资者瞩目，也必将促使房产市场进入一个快速发展时代！

房产

相比我国国内房屋产权只有70年，地契不归居民所有，马来西亚的房产大多数为永续或者永久产权；而且大马的房子是按套内面积出售，国内则是建筑面积且建筑公摊在25%左右，相较而论大马购房相当于节省了25%的房价，而且还是精装修！

按投资角度来看，马来西亚的房产增长也是相当可观！

按照预期，到2020年马来西亚首都吉隆坡地区人口将从现在的600万人增至1000万人。政府还推出了特别奖励，邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立总部，用来吸引大量的国外人才。人口的急剧增长、大量外来人员的就业必然带动大量的住房需求。

首都吉隆坡一直是人口聚集之地，这些年来房价不断上涨，而随着“大吉隆坡计划”的推进，200多平方公里的土地上将聚集大马接近三分之一的人口，届时住房需求还会更大。

未来大吉隆坡的发展已经确定会先从房地产领域着手，随着新地标的逐步建立，附近区域的人口随着经济发展而开始聚集，反过来又会促进房地产的发展，产生连锁的经济效益。

数据显示，马来西亚每年的房价涨幅就已达到近10%，其中首都吉隆坡更甚，房价年均涨幅 13.2%，投资价值不言而喻！

除了房子本身的升值空间之外，租金收益率也是一个重要的投资指标。国内的房价从开始的不断走高到近两年的限购控制，最近几年价格虽有波动，但是并不明显，而且国内的高房价所带来的租金收益率也不是那么理想，去年中国的房产租金收益率是2.3%，而吉隆坡达到了6.21%，这意味着每年的租金收益在相同价值的两套房产中，吉隆坡的收益将是中国的2.3倍。

之前有报道称，有家长无心插柳，为了孩子有更优质的教育，将孩子送到大马读书，并投资马来西亚房产，自2012年买入，到2017年，5年来房价急升43.8%。怎么也没想到，会有这番收益！

综上所述，选择一所学校的同时更要要选对位置，选对房子！国内的房价高不可攀，欧美地区消费水平又让人囊中羞涩。而马来西亚整体优势尤为明显，在大马读书一样让你上“哈佛”！在大马买房也绝对是明智之举！

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