地产人看起来牛逼哄哄的，实际上买房投资至今没成功过~
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隔壁村的狗娃过来看我，见面就眉目含笑，一口一声哥，明明我还比他小两岁。
絮叨了半天村里的闲话，他步入正题:哥，你是怎么投资房地产的?
原来，在他眼里，房地产是一个最好的投资品，100万的房子，首付30万，两年翻倍，就是30万撬动200万的生意，来钱快啊!
但是，他对房地产不甚了解，不知道什么房子涨的快，春节的时候我那大字不识几个的父母，跟他传递了一个重要资讯:我儿子是干房地产的，他门清!
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于是他大老远的开着宝马7系，来问我怎么投资房地产。
我藏起雪佛兰的车钥匙，藏起8块钱的中南海，点起他发的软中华，一阵烟雾之中，我娓娓道来:
“这房子啊，是中国最大、最好的投资品，只不过嘛，我也不是很懂，也没投资什么房地产，还是你们开厂干实业的好!”
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我本来说的是实话，但在狗娃眼里，这才是“高深莫测的谦虚”。
想我入行六七年，看着很多板块的房价翻了3倍，可是，跟我有半毛钱关系啊?我又没在热点区域买过房子!
我深吸一口中华，真好抽，哎，有钱真好，有钱买房子真好，我淡淡的说:
“要是2014、2015年买了房子，那现在都妥妥的翻2倍以上啊，接下来就不好说了呢……”
狗娃一脸崇拜:“是啊，你看我们开厂的，累死累活，三年五年，都没什么增长，还不如买几套房子来的简单，你看现在适合买房吗?”
我有些犹豫，因为我自己也不知道，只能用报告里常用的一句话“谨慎乐观”。
我告诉他:“从长远角度而言，房价上行那是必然的，就是这短期不好说，就怕资金进去了，一时半会出不来，还是要谨慎啊”
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狗娃依然不死心，他这么说:“我今年也不打算再往厂里投钱了，这些钱打算拿出来买买房子，你看哪里值得买?”
我故作深沉的指向地图:“这里可以买，未来肯定过5万，不过现在没什么存量……，这里可以买，大趋势在这，就是现在觉得偏……，这里可以买……，这里可以买……”
我点了一圈之后，深深的发现:好像哪里都可以买!
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但是，狗娃表示一脸兴奋，连声说“好的好的，我都记下来了!”
顿时，我有点惆怅，TM的这么多年，我都干了啥?那么多明明可以买房赚钱的机会，我怎么天天上班上班?天天忙得跟狗一样，比我大几岁的狗娃都比我年轻!
当然，我会强制安慰我:人家爸爸有钱!人家家里有厂!人家娶了一个富二代老婆!人家这几年运气好!……
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但是，内心深处一个念头一直在翻滚:作为一个地产人，怎么没投资房产赚点钱?
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其实不仅仅是我，身边有几类没赚到钱的地产人:
第一种:只买不卖型。
这类地产人都手握多套房，但是这些年，只买不卖，房子是越来越多，资产包是越来越大，可是全是资产，不是现金，还每个月要还一两万的贷款。
第二种:胆小不贷型。
这种地产人一心一意只想全款买房，害怕自己还不起贷款，或者说算计那动辄百万的利息，然后纠结着，薪资赶不上房价，错过一套又一套。
第三种:永远等待型。
要么想一步到位，总想买好的，要么觉得房价上下浮动，还得继续等，甚至听到负面不能买，总在等待政策转好，转好了又觉得首付不够。
当然了，第二种和第三种是常见现象，不局限于地产人，不过是我身边正好有这两类地产人而已。
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作为行业交流的必备话题，投资房产总是那么遥不可及，问题的关键在于:
投资周期不可测。
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确实，2015-2016年，中国房价两年翻番，而2010-2014赛季、2016.10-2017赛季，中国房价甚至有退步，所以这个翻番的成绩，起码得在5年以上。
卧槽，5年啊，能从业务员升成营销总了，能把一家公司从1个人做到100人了(参考案例:信玉堂)，投资房产也太漫长了吧?
正因为漫长，所以很多地产人都没把握机会，更何况非地产业内?
但是，我们只要相信大趋势:房价，总归会涨的!
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没时间炒股、没时间做理财的地产人，你们不投资房产，还能投资什么?之前攒下的血汗钱，难道让它存在银行生利息?
说不定，市场转机就来了呢?
是吧?
信玉堂地产
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