【实用】2018帝都租房攻略来啦!
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在北京生活，没租过房子不足以谈人生!
租房，是帝都生存的必修功课之一，
谈起租房就让人心里一阵绞痛。
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无论是北漂还是北京土著，
多多少少都有一些租房子的经历。
2018刚开始，
想必好多小伙伴又面临着“换房”的压力，
赶快收下小编的这篇租房攻略，
手把手教你租个好房子，少走弯路!
租房途径
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互联网租房
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在互联网无比发达的今天，找房的途径比以往多了许多。当然最便利的还是互联网租房。除了我们熟悉的搜房网、58租房、赶集网等，这些APP也是租房的不错选择。
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这些APP的房源发布者多为个人或者中介，部分APP还支持直接联系房东，有很大概率可以找到高性价比的房子。
另外，我们熟悉的支付宝和闲鱼，其实也可以租房哦，小编总觉得有马爸爸加持，更放心。
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支付宝
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闲鱼
还有一些社交平台像豆瓣租房小组，知乎等也可以尝试。但值得注意的是:网络租房发布信息的大多是中介，图片基本都是假的，需要仔细鉴别。
中介
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中介算是最传统的租房途径了，但很多中介很坑爹，不过其中也不乏一些正规的职业房产人。
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如果自己找房完全没有头绪，找一家靠谱的中介机构也是不错的选择。中介房源比较充足，看房也比较方便，但代价是动辄半个月或一个月房租的中介费。不过可以通过中介，了解更多的房源信息。
现场找房
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如果有特别心仪的小区或者地段可以采取这种现场找房的途径。很多住宅区，楼下和告示栏都会有租房的信息。
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可以自己去打电话看房。也可以和小区的保安聊聊，许多房东会委托给他们租房。即使没有，他也会对附近的房情和市场比较了解。
北京地铁沿线租房价格
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租房的首要条件必然是交通便利!在北京要想交通便利，那必然要向地铁靠拢!小编整理了2018最新地铁沿线租房价格
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，包括2017年底新开的北京首条磁悬浮地铁S1线、燕房线以及最美西郊线，希望对准备租房的小伙伴们有帮助!S1线帝都|攻略|租房|中介|东城---
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燕房线帝都|攻略|租房|中介|东城---
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昌平线帝都|攻略|租房|中介|东城---
亦庄线帝都|攻略|租房|中介|东城---
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数据来源云房数据
1、本文选取的楼盘为地铁站点1000米(京西三条新线为2000米)范围内，超出该范围则不计入。统计的物业类型为二手住宅数据。
2、部分站点因为1000米(京西三条新线为2000米)内没有小区或本季度未成交而没有计入统计。
3、本文因受样本数据量影响，只能从一个侧面表现北京地铁房价格及租金状况，并不绝对，不作为实际运用依据。
4、地铁站点周边小区的物业状况不同，例如有的站点1000米内是次新房，有的是老旧小区，有的带学区等情况，所以价格不完全是线性的。
北京租房地点推荐
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在北京，年轻人工作地点主要集中分布在西城、东城、朝阳以及海淀四区，而门头沟、石景山、丰台、通州则多为上述四个区域的居住辐射区，当然随着地理位置的变化，价格也会有着不小的浮动，2018年北京市各区薪资及租金概况如下:
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数据来源:BOSS直聘研究院互联网行业数据。为保持统一标准，所有涉及整租租金的数据取北京平均整租面积78㎡作为计算基准
那么一个对北京还不是特别熟悉的人，要选择居住在哪个区域呢，工作区域和居住区域怎样才能达到一个平衡呢?
西城区(金融行业)房租最高的西城区，同样也是房租薪资比最高的，追求高品质生活的金融民工们怎能在居住方面将就自己呢?西城区的主要工作聚集在金融街，是意向从事金融业的人的首选工作区域。从复兴门到阜成门，方圆十多里，扎堆一样地排列着各类银行、券商和保险公司。
在西城最合适的租房范围是
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以复兴门到阜成门的金融街为圆心，大致向西南区域辐射。
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主要地铁线路为1号线和13号线，配合其它线路:帝都|攻略|租房|中介|东城---
东城区的主要工作地点集中在东单和王府井，聚集着很多会计事务所、咨询公司以及金融公司，不过新媒体行业正在东城崛起，如果你想进军传媒业，那东城是你工作的不二选择，不过东城的房租在不对等的供求关系下也已经水涨船高。
在东城区最合适的租房范围是
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东城工作的基本集中在王府井和东单。
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围绕着这两个地方可选择的地铁基本围绕地铁1号线、地铁5号线、地铁6号线以及八通线展开，建议的租房区域如下:帝都|攻略|租房|中介|东城---
朝阳区的工作集中在国贸CBD以及望京两个区域，特别是国贸CBD聚集着超多世界500强公司，一眼望去零次栉比的写字楼会让你对这个城市充满了无限的期待，你想做一个外企职场精英，朝阳区则是你工作区域的不二选择。
在朝阳区最合适的租房范围是
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朝阳区上班的基本集中在国贸以及望京周边。如果你在国贸附近上班，那么你可选择的租房区域除国贸周边的小区外，主要集中在东南大片区域(该租房区域与东城重叠)。国贸周边地铁沿线小区的参考价格(具体价格要看你所占据的平方米)。
单间南卧:4500-4900元
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单间北卧:3000-4000元
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一居室:5500-7000
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二居室:6200-8000
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如果你在望京上班，那么你的租房范围为:
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望京周边地铁沿线小区的参考价格(具体价格要看你所占据的平方米)
单间南卧:4600-5000元
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单间北卧:3000-4000元
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一居室:5500-7000
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二居室:6200-8000
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海淀区北京平均薪资最高要属海淀区，后厂村的程序员小哥哥们一下就拉高了薪资平均水平。海淀的工作主要聚集在中关村，是互联网行业工作者的天堂;既有全国乃至全球顶尖的互联网大牛公司，也有大量中小型创业公司;且海淀区聚集着许多全国顶尖高校，每年考研季节会有许多人选择在学校周边租房备考，整体租房市场供不应求。
在海淀区最合适的租房范围是
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海淀区上班的基本集中在中关村。具体租房区域围绕地铁4号线、8号线、13号线、16号线以及昌平线展开。
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看房及租房注意事项
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明确预算:
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看房前要确定好自己的心理预算，一般不要超过自己月薪的三分之一，否则生活会比较吃力。明确需求:
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租房之前一定要考虑清楚自己的优先级。到底是要离公司近，还是便宜最重要，又或者是环境。有取舍，才不会犹豫不决。切记:别先付钱!到实地考察一下再决定!【实用】2018帝都租房攻略来啦!。帝都|攻略|租房|中介|东城---
看小区安全性:
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小区门禁是否严格、楼下大门是否常闭、保安是否24小时值守、摄像头有没有覆盖、晚间有无巡逻…人身安全一定是第一位的，所以小区安保也是必须的。看交通生活便利性:
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计算一下通勤的距离和耗时，不仅要计算地铁公交的时间，还要算上步行或者单车道地铁站公交站要多久。还要看看附近共享单车好不好找、超市菜市场医院饭馆离得远不远，交通及周边配套设施的便利程度也决定了生活的质量。看周边有无污染源噪音源:
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看房的时候要问清楚，周边有没有长期的污染源和噪音源，短时间不觉得什么，但长期生活着对身体总是会有影响的，必要的时候还可以上网搜搜新闻或者和保安或者大爷大妈打听一下。看朝向、采光、楼层等:
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一般来说朝东或朝南的房子采光好一些。除了朝向，附近建筑物遮挡也会影响采光，都需要提前观察好。虽然说楼层高的房子通常都比楼层低的采光好，但是也会增加一些不便，比如一旦电梯坏了就很崩溃了。这些“小细节”都会在入住后直接影响生活。帝都|攻略|租房|中介|东城---
如果这些方面都看好了，就到了付钱的环节了，但是付钱之前也千万要注意!一定要确认好房东或者中介的身份，不要被二房东骗了。关于租房合同，也有不少小伙伴踩过坑，记住:合同一定要一页一页仔细看!
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不管什么时候发生了什么纠纷，合同都是你的最后一把保护伞，一定要看清楚记清楚。关于租房合同，一定要注意以下几点:
入住时间最好为合同开始时间
合同期内转租是否需要手续费
签合同不要觉得麻烦
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事无巨细都用白纸黑字的形式确认
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千万不要相信任何口头协议或约定
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合同范例看完之后有没有对租房有一点头绪呢?
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希望小编的这篇攻略能帮到你，
祝各位小伙伴都能租到心仪的房子哦!
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