房地产不再野蛮生长, 房产税、空置税双管齐下, 高房价开始下行！有数据显示

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有数据显示，在近20年的时间里，中国房地产市场建设的商品房总量超过过去上百年房屋建设数量的总和，可谓是野蛮生长，但是其中有十分之二的房子都没用来居住，而是呈空置的状态。

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为了防止楼市危机进一步扩大，近日全国两会的召开已经将房产税事宜作为重要讨论的议题，而今年房产税将会进入到正式的立法阶段，这也就意味着中国房地产马上就要进入到真正的税收时代。

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当然，征收房产税对房地产市场是否产生影响？是否能对目前的高房价产生影响是老百姓最为关心的问题。有专家认为，房产税的推行或许对房价不会造成太大的影响，但是对于炒房客而言一定是有效的打击，所以间接的来看，可以在很大程度上缓解当前楼市紧张的供需关系。

另外，房地产市场还存在另外一大问题，那就是房屋大面积的空置现象。早在3年前就有统计数据显示，我国房屋空置问题已经达到危险区域，很多城市的房屋空置率都在20%或是更高区间。对此，征收房屋空置税的呼声如今也非常高涨。

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根据其他发达国家的房地产经验可以看到，完善房地产的相关税法是防止炒房投资和房屋空置问题行之有效的手段，只有这样才能逐渐抑制住屡控不止的炒房投机行为，控制房价被快速的推高。

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从楼市进入到深度调控以来，很少再听到关于炒房投资的消息，说明如今市场已经在政策的遏制下得到了很大的好转，但是市场中的炒房客并没有被彻底清除，尤其是那些混进三四线城市的炒房客，所以接下来只要房产税或是房屋空置税一出，这些抱有侥幸心理的炒房客都将被彻底清理。

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