三月首周武汉楼市成交2327套刚需优先选房再现据亿房网研究中心数据统计

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据亿房网研究中心数据统计，三月第一周(2月26日-3月4日)武汉主城区新建商品住宅成交1387套，成交量环比二月3、4周增长54.3%，汉口中心区、汉阳中心区等高房价区域成交量出现下降，主城区成交均价继续小幅回落4.2%。

远城区成交940套，成交量环比大幅增长123.8%，黄陂非限购区域成交量增加最大，而其他远城区也明显增加，其中黄陂增长303%，成交均价下跌8%。随着市场推盘节奏的变化，远城区楼市在春节后明显升温，其成交量依然占全市总成交量占比也大幅增加。

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数据来源:亿房网研究中心

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三月首周成交同比增长76.4%黄陂楼市遥遥领先

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三月首周武汉楼市商品住宅成交量总体增长了76.4%，增长幅度为近半年来最高。但与去年同期2634套成交量相比，今年三月第1周同比下降11.7%。

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春节后集中备案增加。其中黄陂成交441套遥遥领跑全市，其中位于盘龙城非限购区的天纵云湖湾就成交了104套，此外汉口北的汉北水晶城也成交了94套，这两个项目均为精装房。该片区成交均价也因此下跌7.3%，跌幅减小;

四新片成交317套居第二位，主要成交项目为春节前开盘的城投四新之光，成交206套;汉口中心区成交240套居第三位，其中福星惠誉福星华府成交169套。

三月首周武汉楼市成交房源依然是较为集中，成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的42.8%，而其余片区除黄陂、四新、汉口中心区、汉南、新洲、沌口、汉阳中心区外成交量均不足100套。

(成交数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考)

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数据来源:亿房网研究中心

120-144㎡户型成交占比45%刚需优先选房全市推广

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从不同户型成交占比来看，120-144㎡成交占比45%，144㎡以上占比5%，两种户型占比五成，表明虽然武汉楼市仍以大户型改善需求为主，但占比有所下降。90㎡以下中小户型成交占比仅9.2%，主要市场房源供应不足。

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市场供应方面，三月首周新增供应增长。但仅东西湖的融创观澜壹号、东建金海湾，江夏的加州橘郡史丹佛公馆取得预售许可证。联投金色港湾于2月27日平推，目前仍在售;加州橘郡史丹佛公馆已于3月3日开盘。此外武汉第二个刚需优先选房盘融创观澜壹号已经于3月1日认筹，预计3月10日开盘。

2018年3月第1周武汉商品住宅成交套数TOP10:

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从当周成交前十来看，热销项目大多位于三环外远城区以及主城区，远城区多于主城区;而价格则大多在6300-17000元/平之间。

下周武汉楼市推盘量将继续增长，全市预计有融创观澜壹号、东建金海湾、保利大都会、城开云悦邸、中南汇等项目有推盘计划，成交量将继续大幅回升。

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