天津最新房租大调查:年后房租最高上涨30% ! 徐先生在南开区王顶堤有一套独单

傻大方小编提示您本文标题是：天津最新房租大调查:年后房租最高上涨30% !。来源是房天下。

天津最新房租大调查:年后房租最高上涨30% !。上涨|天津|调查|租金|南开区|房租---

徐先生在南开区王顶堤有一套独单，年前一直以1200元/月的价格挂在中介门店，但是一直都没有被租出去。春节后回来正月初十，居然以1600元/月的价格被租出去了。每年的春节后，随着大批“津漂”回城，租房市场都会迎来一波小高峰。

节后租房市场火热，租金会不会上涨呢?新房限价、二手房降价，会不会对房租有影响呢?

为此，我们对市内六区和环城四区的85个板块169个小区进行了租金情况调查，通过对比1月和3月的租金价格，来看看年后天津的租金是涨还是跌。

三成小区租金上涨平均涨幅10%

上涨|天津|调查|租金|南开区|房租---

上涨|天津|调查|租金|南开区|房租---

在这169个小区中，有58个小区春节后租金上涨，11个小区的租金下降，其余100个小区的租金没有变化。

可见，确实有三分之一的小区年后租金上涨，而大部分小区呈现价格持平的状态。

上涨|天津|调查|租金|南开区|房租---

这58个租金上涨的小区，平均涨幅为10.1%，并且有42个小区属于地铁沿线，占比72.4%，可见地铁沿线小区的热度是最高的。

南开区、河北区涨价小区最多

和平区、津南区最少

租金上涨的小区主要集中在南开区与河北区，这两个区域内有一半左右的小区租金均有上涨。而和平区与津南区租金上涨的小区是最少的。

在调查中，和平区的12个小区中，仅有1个小区森淼清华园租金上涨了9.1%，除了金德园租金降了9.1%以外，其他10个小区的租金没有变化。

和平区区位优势明显，作为天津市的中心地段，租金水平也相对较高。

一室户型租金都达到了3500元/月，也正是因为较高的租金使得很多租房者对此区域望而却步，供求关系并不紧张，因此租金比较稳定。

南开区和河北区是目前天津地铁的集中区域，2、3、6号线都会经过这两个区域，基本实现了全覆盖，半小时之内就可通过轨道交通到达市中心。

而租金水平却低于和平区，因此会受到租客的追捧，多小区租金上涨，且价格上涨幅度较大。

环城四区的租金相对较稳定，受地理位置偏远和地铁不发达的影响，租客数量要远低于市区。

不过在这四区中，西青区的租金涨幅相对较大，租金上涨的小区也相对较多。

16个板块是3月租房热点

具体来看各版块的情况。通过365数据调查组统计出的数据显示，南开区、河西区、河北区、红桥区、西青区、北辰区、东丽区这7个区域租金上涨的小区较多。

其中，长虹街、王顶堤、大营门、望海楼、咸阳北路等16个板块租金上涨比例较大，是2018年3月租房的热点区域。

上涨|天津|调查|租金|南开区|房租---

平均租金:一室1809元/月两室2454元/月

据365淘房数据调查组统计，2018年3月天津市内六区和环城四区一室平均租金为1809元/月，其中和平区、西青区、南开区租金最高，分别为2281元/月、2137元/月、2093元/月。

市内六区和环城四区两室平均租金为2454元/月，其中仍然是和平区以3363元/月的价格位居第一，其次是河西区与南开区，分别为2812元/月、2746元/月。

上涨|天津|调查|租金|南开区|房租---

2018年租房怎样租房更划算

1、既然是租房，那么尽量拒绝高租金。一定不要把自己工资的一半儿用来缴房租。

建议市内六区的一室价格不要超过1800元/月，两室价格不超过2500元/月，这个价格是平均值，也是比较合理的，其他的所谓景观好、视野好、装修豪华等都是浮云。

2、地铁对房租的价格影响很大。

地铁沿线的房子普遍来说都很抢手，价格也相对偏高，目前河北区地铁沿线房源比较多，且租金价格低于和平区与南开区，是租房地点的好选择。

3、不要到学区内去租房。

学区房不仅房价高，租金水平也是偏高的，比如和平区的大部分小区都有自己的学片，租金价格确实高，而且很多都属于“老破小”，性价比很低。

4、环城四区中，西青区的租金价格并不低，有赶超南开区之势，这与其紧邻南开区并且配套完善有很大关系。

而且西青区的一室价格与两室价格相差不大，所以在西青区租两室户型性价比更高。

2018天津租房新格局:长租公寓来了!

近日，天津国土房管局发布，2018年天津全市计划新增长期租赁住房2.8万套，企业可通过收购、租赁、改造等多种形式，开展规模化的长期租赁业务，同时也鼓励个人将自有住房提供给专业的住房租赁企业，建立长期的租赁关系。对于这个计划的实施，我们可以拭目以待。

上涨|天津|调查|租金|南开区|房租---

从东北雪乡、亚布力事件看天津发展没买房的沸腾了!马云刚刚宣布一个大消息!最新!央媒开年剑指楼市，节后房价走向定了月薪多少才算80后中的"人生赢家"?

上涨|天津|调查|租金|南开区|房租---

好好的人口第一大国，怎么就突然出生人口雪崩了?比高房价更可怕的是，35岁以后你还能干嘛?浅谈“佛系”事关中年荣耀的不是保温杯，而是不装逼不逞强手里有房

-互动 -

广告联系:13821821000