房产税或是纸老虎，楼市销售现历史新高度，放量剧增，房价还要涨就在一二线城市

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就在一二线城市，不断降温，楼市成交量和房价双双下跌的趋势下，谁都没想到三四线城市的楼市升温了，而且，不少三四线城市都出现了火爆的销售场面！那么，这场三四线城市带来的楼市升温现象，是否会牵动整个楼市也升温呢？

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首先，咱们来看看目前的楼市究竟是怎么一个情况。从销售面积来看，来自某平台统计的数据显示，去年一整年，由于最严调控政策的影响，一二线城市的楼市成交面积普遍是下滑的，大部分都是三四线城市贡献的。

熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖，如果你在股市操作不理想，来找我，本人炒股16年，善抓长短线潜力金牛，把握高抛低吸，波段操作，每次热点股出现都可以灵活的擒到！比如近日操作的贵州燃气，在2月22日低位18.8元强势杀入，上周五高位果断出货，利润大约58%！还有2月27日早盘东土科技机会到来，当时在11.85元入场，今日逢高出手，也是赚到了四十多个点。2月28日追进的普路通已经连续三个涨停，目前继续持有中，等待我的卖出信号，3月1日早盘提示大家介入的海得控制也是非常强势，目前三连板等待卖出信号。不过这些股票只是冰山一角！我可以说不是在涨停，就是走在涨停的路上，走出了不一样的精彩股生。没有跟上布局股票的朋友也不要气馁，今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股，预计短线涨幅50%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者财经头条网专栏(lzsz918)机会我给你！大家携手发掘最新暴涨妖股，大家紧跟操作步伐，做到快人一步盈利！

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具体来看，4个一线城市，北上广深当月的楼市成交面积占比，自2016年以来是持续下滑，从5%跌到了2.2%；二线城市方面同样也如此，来自易居研究院统计的32个二线城市的数据显示，楼市销售面积跌了5%，降至31%；在一二线城市楼市成交面积持续下滑的趋势下，唯独三四线城市在上涨，而且销售面积占比是持续上升，据悉，600个三四线城市的销售面积占比已经上升到了67%的历史新高度。

其次，再看销售额，来自中国指数研究院统计的数据显示，在去年，50家百亿代表房企，多数都是在布局三四线和弱二线城市，在这种情况下，这些房企的销售额大部分都是来自布局的这些城市，其销售业绩分别占到了总销售额的18%和61%，而一线城市则是出现了下滑，跌了6%。

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可见，这些房企的销售业绩，大部分都是来自弱二线和三四线城市，反而曾经炙手可热的一二线热点城市，在拖后腿。当然，出现这样的情况，都是最严调控政策的影响，促使一二线热点城市的销售额明显下滑。

说到房企，碧桂园的向三四线城市进军的思路，可谓是在去年给碧桂园带来了巨大的收益。据悉，作为去年的房企销售冠军，仅仅在去年上半年，碧桂园的销售业绩就有60%是来自三四线城市，基本上撑起了整个碧桂园。

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因此，去年的楼市最严调控政策，给一二线城市带来的是降温，却给三四线城市带来了升温，尤其是在不少房企纷纷进军三四线城市的趋势下，更是让三四线城市楼市升温，加快了步伐！而且，就目前三四线城市的趋势来看，这种势头，根本没有减弱的趋势，甚至已经带动了不少三四线城市量价齐升！

对此，来自业内的不少专家人士就表示，如果楼市调控还是以热点一二线城市为主的话，三四线城市这波楼市升温，可能会带动整个楼市。在这种情况下，有专家就建议，今年的楼市调控必须得以因城施策，精准调控为主，这样才能抑制整个楼市齐升温，否则，楼市反弹，随之而来！

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