手里除了房子就是债，全民炒房只剩一地鸡毛？从2016年930新政以来

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从2016年930新政以来，楼市调控从一城一策逐步向一城多策转变，“持平”、“下降”、“收窄”以及“回落”等成为全国热点城市楼市和房价最鲜明的标志词。

同时，作为房价快速上涨重要推手之一的炒房投机客正面临着巨大困境。对于不少炒房客来说，现在以及未来很长一段时间可能手里除了几套房子，恐怕就是一身债务了。

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对于早些时间买房的来说，虽然房子也升值了，但是卖不出去就是没有流动价值的资产，只能是空守账面财富，打折甩卖都无人接盘的结果就是砸到自己手里。

对于在最高点买房的来说，虽然能维持横盘的可能性，但是升值保值空间已经大大压缩，再加上全国热点城市房贷利率还在不断上调，拆东墙补西墙虽能勉强维持，但不少已心力交瘁，随时面临断供风险。

目前，正处在水深火热中的炒房客都在焦虑地观望政策放开，他们更关心楼市调控下房价的稳定究竟是昙花一现还是大势所趋呢？

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笔者可以肯定地说，现在炒房的日子不好过了，将来更不会好过。

一般来说，炒房最起码需要具备两个基本条件，一个是资金充足，一个是房价涨势明显。“用钱换钱”两者缺一不可。不过目前来看，这两个条件已经基本都不存在了。

近日，在2017年中国金融年度论坛上，国家金融实验室理事长李扬表示，未来3年金融业将以去杠杆为主要抓手防范可能发生的金融风险。再加上近日新华社主管主办的经济参考报“高调”发文未来5年楼市调控都不会退出。因此，未来房价恐怕难有反弹的可能。

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这样一来，利用高杠杆炒房也就几乎没有可能了，更别提实现一夜暴富了。且不说还有没有“门道”炒房，即使给你机会，不断压缩的盈利空间能满足一颗炒房人的心吗？

此外，房地产税利剑高悬，呼之欲出，炒房囤房已难寻出路。如果固执己见，对赌政策，那无异于背着炸药包前行，结果可想而知。

全面炒房时代逐渐步入尾声，对于炒房客这一群体而言，最终结果真的可能只剩下一地鸡毛。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举为核心的现代住房制度的推进建立，房子会逐渐“满足首套刚需，支持改善需求”，从而回归到住宅的居住属性。