深圳2月新房均价十七连降成交量创近十年新低 [摘要]在政策严控之下

傻大方小编提示您本文标题是：深圳2月新房均价十七连降成交量创近十年新低。来源是房掌柜。

深圳2月新房均价十七连降成交量创近十年新低。十七|新房|十年|深圳|新低|连降---

[摘要]在政策严控之下，深圳房地产仍保持稳中微跌态势。据深圳规土委统计显示，2018年12月，深圳新房成交均价继续下跌，较1月下跌49元/平米，至54191元/平米，环比跌幅为0.09%。...

在政策严控之下，深圳房地产仍保持稳中微跌态势。据深圳规土委统计显示，2018年12月，深圳新房成交均价继续下跌，较1月下跌49元/平米，至54191元/平米，环比跌幅为0.09%。

距深圳2016年10月4日出台房地产调控政策已有十七个月，深圳新房月成交均价持续环比下跌。

与此同时，受春节及政策预期影响，新房连续11天零成交，新房网签成交794套，环比下降71.4%，同比下降1.2%，成交量创下近十年新低，下行压力明显增加。

除盐田维持零成交以外，其它区域成交量均下降，且环比降幅均超过60%。龙岗以403套的成交量稳居首位，环比下降71.6%;成交均价为39888元/平米，环比下跌0.4%。宝安以317套的成交量位于第二位，环比下降69.0%;成交均价为57,136元/平米，环比上涨4.1%。

南山成交63套，环比下降71.5%;成交均价破万，至104068元/平米，环比涨幅为9.4%。此外，福田成交6套，环比下降85.4%;成交均价为73933元/平米，环比下跌0.2%。罗湖成交5套，环比下降93.2%;成交均价为76113元/平米，环比上涨11.7%。

从2月深圳新房成交前十榜单来看，除南山南头片区的前海东岸外，其余九个项目全部来自宝安、龙岗、龙华、坪山，龙岗有5个项目在榜单之列。不过受市场氛围影响，项目月度成交量整体不高，仅龙华鸿荣源壹成中心月度成交量超过百套。

十七|新房|十年|深圳|新低|连降---

新房供应方面，2月深圳新房供应量持续下行，新增预售项目共2个，龙岗大鹏片区和宝安新安片区各有1个项目，供应新房155套。其中住宅57套，均来自龙岗大鹏片区的陶柏莉花园(二期);办公98套，均来自宝安新安片区的易尚创意科技大厦。

因春节假期影响，开发商推盘积极性并不高，2月深圳仅龙岗大鹏片区的承翰陶柏莉二期入市销售，主推97-132平米住宅，开盘均价约为3.7万/平米。预计3月开发商将逐渐恢复推盘速度，或将有17个项目入市销售。

深圳规划国土委数据显示，截至2月底，深圳新房住宅可售房源27014套，近两月住宅供应缩减，住宅去化周期缩短至12.0个月。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示:"一手房价格下降预期，政府对开发商预售价格的监控比较严格，不能出现此前大幅涨价的情况，所有价格呈现平稳你发展，甚至出现小幅下降的态势。2018年政策调控将会严格执行，暂时还有出现放松的苗头。"

深圳2月新房均价十七连降 成交量创近十年新低