2018合肥，要不要买房?看这六条就够了 2018过完年了

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2018过完年了，在步入这一行16个年头的年份上，依旧斗志满满却多了些彷徨，决定开始写写字，认认真真的聊聊地产，还是从合肥楼市说起吧。

前几天看到某个大V《调控重压，房价最可能大跌的三个城市，合肥在列!》，瞬间心里WK、KKK，想起17年初圈里传的《合肥成3个必降城市之一，2017年合肥房价真相原来是...》，那真相到底是怎样的?

现实很残酷，2017年合肥成交均价14763元/㎡，相比2016年的11582元/㎡，一年时间涨了3181元/㎡。这一年的上涨，除了打了鸡血的2016年，应该是合肥房地产史上涨的最多的年份了吧，而且这还是在一些不能言的因素控制下的的结果。

不过对于购房者来说希望还是有的，再来看几组数据:

1、据合肥市房管局数据显示，目前合肥市区库存量达到4.3万套，已经连续11个月出现增长的现象。至2017年12月底，合肥市区住宅库存量继续回升，目前达到了43000+套，同比增长188.8%。

2、合肥目前在售的以及即将入市的2万+项目近50家，不少地王项目将会陆续入市，依靠低价房源的压制似乎不足以满足拉低合肥总体房价的要求，所以合肥“放开”备案限制，

明面上看房价会上涨，可随着调控的影响深入，加之竞争加剧，估计不少高端项目老板的心情就像这几天潮的出水的天气。但就整体大势，就一个字“稳”，关键是不管你愿不愿意，现在的市场不得不稳，那对于购房者来说，尤其是年轻人，捡个小漏的机会还是有的。

别问该不该买?什么时候买?看看下面几条建议，相信你能有所得。

1、如果你是自住，别去研究或试图去判断什么市场走势，搞不清爽不说，而且大多无你无关，只看政府怎么说就行，“房住不炒、稳定房价”，房价这辆车走稳了，别再跑的一溜烟，让大家能赶得上，暂时赶不上的你加油。再说了，前几年政府号召去库存，喊着求着你买，不知有多少人现在后悔没听政府的了。

2、别过于纠结短期内房价涨跌，关键是你选择的城市，你买的房子的潜力，不在于这个楼盘，而是得益于这个城市的发展潜力。比如合肥，放到三五年的时间跨度来说，闭着眼睛都能增值。

3、要量力而为，也不要过于担忧压力，适度的压力能让人进步。

4、别贪心，又要价格低又要住得近还要环境好舒坦点，买错房子的人基本上都是这种，多想想除了工作、睡觉，剩下那几小时你想怎么过就好。

5、多花些时间在了解基础知识上，少花点时间在比较上，要不然你会纠结死。

6、时机把握好，能占些便宜，楼市讯号要懂点，不能让你买到最低点，但可以让你不在高位接盘。

最后一句，买房的最大建议就是不要随意听别人的建议，说的矫情点，顺从自己的内心。