房产税即将杀到, 房价大跌一触即发? 调控至今

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调控至今，在一系列楼市调控政策的高压之下，市场预期已发生根本改变，从最早15个热点城市房价止涨，到全线止涨，再到房价呈现同比与环比双降。谈及房价，毫无疑问可以用“稳中有降”四个字来概括。而楼市进入下行周期时，一幕幕闹剧总会再次上演。见证着我国楼市的兴衰，也显露出泡沫下的人生百态。例如地王迟迟不愿上市、售楼中心被打砸、房托大行其道、业主维权……可以说，每逢下行周期，历史都惊人的相似;

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每逢上涨周期，则有不同的疯狂。财政部曾经在文章中表示，房地产税的征收必须要慎重，要确保这一税法是“良法”而非“恶法”。谈到房地产税对房价影响这个问题的时候，财政部表示，首先要从立法目标来思考。他认为，房地产税的立法目标不是用来打压房地产价格的，也不只是为地方税体系增加名目。对此，小编认为，从“住房不炒”被提出，到分类调控的差异化调控政策，再到销售环节加大监管力度;

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各类调控措施的陆续出台都是为了推动房地产市场健康有序的发展。可以预计，长效机制的构建不远了。现在房地产开发已经接近尾声，国家心里也清楚，也在逐渐摆脱对房地产的依赖。如果继续像过去那样大修大建就完全行不懂。毕竟世界上没有哪个国家是靠房地产成为经济强国的。所以，这也是国家在去年提出建立房地产长效机制和多主体供应多渠道保障的真正原因。

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58同城房产租赁人士认为:多主体供应和多渠道保障利好刚需，对于一些没有办法买房的，未来国家将通过多种的方式来保障住房需求，比如更多的廉租公租房，开发商自持房源租赁和国有住房租赁企业房源等，未来三四线城市房源多，房租也便宜，等房产税到来，房价一轮回落之后，再买房不迟。

(文章来源:楼市先声)