2018年该不该买房？楼市现罕见一幕，这三个问题你不懂会一直纠结随着2017年楼市政策的收紧

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随着2017年楼市政策的收紧，以及租购同权、租购并举、房住不炒等调控目标的提出和实行，越来越多的人陷入了迷惑中，不禁反问自己：“2018年还该不该买房？或者是未来还该不该买房？”。其实，这个问题的答案，房地产专家做不了主，其他人也做不了主，他们给出的都只是建议。只有你自己才能做主，因为具体要看你自己个人的情况和想法。

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熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。绝大部分情况下，股市都领先于楼市，如果你在股市操作不理想，来找我，本人炒股17年，在狗年新形势下，不断完善操作策略，善抓长短线潜力金牛，做到顺势而为，与时俱进，将抄底逃顶常态化，力争在2018年实现资产翻一翻的小目标！这些年来无论稀土四剑客、中青宝、生意宝还是恒顺电气那些当年翻十倍的牛股，没有一个不是在底部挖掘的，这种能力迄今仍是让我值得骄傲的！今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股，预计短线涨幅40%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者专栏，机会我给你！大家携手发掘最新暴涨妖股，大家紧跟操作步伐，做到快人一步盈利！

虽然经过一年多的楼市调控，房价涨幅有所变缓，很多城市的房价也暂时被“按住”了，但是大部分城市经过这么多年的房价快速增长，还是形成了“有价无市”的现象。在高房价和2018年楼市走势未明的双重影响下，越来越多人的购房意愿产生了动摇，不知道自己还应不应该买房。那么我们到底该不该买房呢？认真的思考下面的三个问题，你应该就有答案了。

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一、你到底有没有居住的需求？

为什么国家要提出“房住不炒”的调控目标，其实就是想让房子回归居住属性，遏制炒房者的炒房行为。所以2018年你要不要买房？从住的角度出发，最主要的就是要考虑自己有没有居住的需求，自己是否已有房子或者是还在租房。一般情况下，一个人如果在一座城市居住的时间超过了3年，且也有意向在这座城市长期发展或者安家落户，那么基本上就算有了居住的需求。

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二、你是否已具有一定的经济基础？

对于大多数人而言，有居住需求还是不够的，因为想买的人买不起也是一个硬伤。所以，在明确了自己是否有居住需求后，接着要考虑的则是自己的买房经济基础。什么是买房经济基础？就是指你已经能支付购房的首付，已具备按时还房贷月供的能力，且在还月供的同时还不能太大的影响自身的生活质量。

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三、你能否承担一定的购房风险？

房子是一个固定资产，如果在十多年前购买或者在几年前购买的话，可以说是一种非常好的投资方式，因为房产升值非常快。但是，现在已经离“买到就是赚到”的时期越来越远了，所以如果不是真正具有居住需求的人去购买，有可能真的成为“接盘侠”了。我们都知道买房也存在一定的风险，因为房价会随着政策、市场规律等因素变动，所谓看房价的涨跌一般是根据“短期看政策、中期看土地、长期看人口”来评估，所以大家在买房前也要考虑清楚自己是否能承担购房风险。

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