昔日的抢手共有产权房，如今这么大的优惠，为何弃购率达70%？现在对大多数家庭来说

傻大方小编提示您本文标题是：昔日的抢手共有产权房，如今这么大的优惠，为何弃购率达70%？。来源是深度财经共鸣。

昔日的抢手共有产权房，如今这么大的优惠，为何弃购率达70%？。率达|共有|优惠|购房者|购房|股市|产权房---

现在对大多数家庭来说，尤其是年轻人，买房是绕不过的话题。高房价不止让大多数年轻人压力颇大，也让在出各种政策控制房价。从廉租房、公租房、经济适用房、再到现在的共有产权房。

共有产权房是为了实现“房住不炒”而实施的新的房产政策，共有产权房顾名思义就是产权共有，由指导建设，与购房人按比例共同持有产权的政策房。

率达|共有|优惠|购房者|购房|股市|产权房---

与购房者产权共有

熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。绝大部分情况下，股市都领先于楼市，如果你在股市操作不理想，来找我，本人炒股17年，在狗年新形势下，不断完善操作策略，善抓长短线潜力金牛，做到顺势而为，与时俱进，将抄底逃顶常态化，力争在2018年实现资产翻一翻的小目标！这些年来无论稀土四剑客、中青宝、生意宝还是恒顺电气那些当年翻十倍的牛股，没有一个不是在底部挖掘的，这种能力迄今仍是让我值得骄傲的！今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股，预计短线涨幅40%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者专栏，机会我给你！大家携手发掘最新暴涨妖股，大家紧跟操作步伐，做到快人一步盈利！

共有产权房的最大特点也是最大好处就是房价大大低于与同区位商品房，以3月2号开盘的北京海淀首个共有产权房项目中铁碧桂园来说，一共431套房源，价格35000/平方米，这一价格含装修，已大大低于周边市场价格。

我之前在北京大兴工作，已经是五环外了，房价已到5万以上，海淀和大兴房价肯定不能在一个层次。所以说，这个价格对很多人来说，诱惑很大。从参与摇号人数也可以看出来，29364户，参与户数也是蛮多的，平均68个人抢一套房。

这样的场面，应该431套房源很快就一抢而空。但是选房现场，不可思议的一幕发生了，直到1600号，431套房源才被选完。

率达|共有|优惠|购房者|购房|股市|产权房---

共有产权房有明显的价格优势

这样算下来了，弃购率近70%，真是令人大跌眼镜啊！

为什么会出现这种令人诧异的情况？

通过调查现场购房者，一个原因是，交款时间太紧，89平总价约311万，首付三成，需要近百万，当天要交10万，3月5号之前交够首付，也就是大约100万，逾期未交，押金不退，这让许多购房者没有足够时间凑钱，也让部分购房者放弃购买。

第二个原因可能是更深层次的影响，就是共有产权房规则的变化，现有规则删除了原来最重要的第三条，也就是购房五年后可以以市场价格购买剩余产权，就是购房者拥有全部产权，房子也就属于商品房，可以在市场买卖。

但是规则改变以后，交房五年后，也就是七年后，只能按指定市场评估价，卖给或者共有产权房轮候者。也就是不能像商品房一样在公开市场流通。如果儿女想继承，也要拥有购买共有产权房的资格。这一条就让许多原来想要购买共有产权房的购房者放弃了购买资格。

率达|共有|优惠|购房者|购房|股市|产权房---

多地试点共有产权房

其实这么来看，规则的改变让许多人放弃了购买共有产权房，因为五年后，无法像商品房一样自由流通，也就让共有产权房失去了金融属性，对房子“只住不炒”来说，未必是一坏事。这样也是一种筛选的过程，买了共有产权房的，大多数人可能就是奔着“住”而买的，尤其是规则修改后。所以今后大量共有产权房的入市，对抑制高房价可能就是一剂良药。

接下来靖浛送出三月份首次福利股，本次靖浛的选股逻辑是高送转概念，该股也是前期市场下跌过程中跌幅比较惨重的一个；该股基本面，技术面，资金面和题材面，也是面面俱到，堪称完美！此股已经放量走出多头趋势；在此公开后可能会对股价造成一定的冲击，所以不便于在这里直接说明，老规矩，薇圈每周分享三只大涨股票，我个人很注重授人以渔！没人会直接给你荣华富贵，只能靠自己去争取，如果你需要帮助，就来点进来！助你抓住2018年第一桶金。

纪靖浛（专栏：jh3927675）是金融投资分析师，征战股市从事金融行业17年，研究国际局势和热点事件。金融领域博大精深，每天行情波折不断，一对一指导添加靖浛(jh3927675)微好友有你意想不到的惊喜。我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家帮助。