银行的动向往往代表着信号的释放，但是这次的利率上调和贷款收紧却不是因为看空房产市场。

地产|房价|看空|房贷|收紧---

此次利率上浮和房地产贷款的收紧其实是为了刚好的调控！？为什么这样说呢？

第一、巩固效果

近年来随着调控的不算升级，一线城市楼市已经得到很好的控制，在今年年初出现了下降的趋势。所以，此时推出利率上浮就是为了更好的巩固效果、扩大影响。更好的保证房地产市场的良性发展。

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第二、是为了降低房地产行业的风险。

房产市场的突飞猛进无疑存在风险，要想降低风险只有使其降温，那么如何降温呢？就是要减少购房者购买房产的欲望。上调利率成本增加，自然有一部分人需要重新审核成本，这样一来就给房产市场带来了降温的机会。

第三、防范泡沫破裂

通过调息使得银行可以具备更强抗风险的能力，也是的房产泡沫破裂的几率下降。日本90年代初的房产泡沫就是因为宽松的银行政策所导致的。

所以，结合各个方面来看，此次银行的动向不是看空房产市场，而是为更好更优良有序的房产市场铺路。是房地产长效机制的补充和延续。