征收空置税!三四线城市炒房者慌了，未来房价肯定跌! 3月份又迎来了会议的高峰期

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3月份又迎来了会议的高峰期，而在此前就有消息称，在27日举办的九三学社两会提案新闻发布会上，就有提案表示要对空置房征收空置税。这个消息一传出来之后就引起了市场上的一大波人的恐慌，特别是那些在三四线城市购买了大量房产的炒房者更是提心吊胆，时时刻刻担心征收空置税之后自己的持有房产成本会大幅增长。

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大家都知道目前中国房屋空置率十分高，虽然没有官方统计过具体的空置率是多少，但是普遍认为目前中国的房屋空置率在15%左右，甚至在部分三四线城市的房屋空置率达到了30%。一项调查显示，目前中国被称为“鬼城”城市已经达到四十个，主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间，早就超过了国际安全水平，在这样的背景下无疑有很多资源被浪费了。

而且早就有人指出中国人其实已经不缺房子住了，甚至于就算是国家统计局公布的数据都显示，中国的人均住房面积达到了40.8平米。但是炒房者之所以敢继续炒房就是因为市场信息的不及时，让大家产生房子还是供不应求的错觉，所以炒房者才敢继续大量囤房，就算房子暂时卖不掉但是只要老百姓还在抢房那么房子最后还是会卖掉的，而且房子放在手里也不会有多大的成本。

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但是一旦对房产征收空置税的话，那么到时候炒房者手里的房子卖不掉的话就要付出巨大的成本，这样一来炒房者想减轻自己的压力就必须要把房子卖出去，一二线城市还好，毕竟在一二线城市永远都不缺乏购房者，但是对三四线城市来说房子想要卖出去就十分难了，而且因为市场容量有限，三四线城市不仅卖房难想要把房子租出去减轻压力都很难，这样一来三四线城市大量囤房的炒房者会承受巨大的压力。

而且从去年开始我们就可以看到楼市对炒房者的打击力度越来越大，不管是限购、限售还是从宏观层面降低房子的金融属性，都是在限制炒房者的炒作，而现在出台空置税就是在政策上更进一步，让炒房者明白到未来房子不是想炒就能炒的，这样一来炒房者会主动的逃离楼市。过去房价的上涨跟炒房者关系密切，一旦没有了炒房者的炒作，那么房价很有可能就会出现下跌。

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但是在笔者看来，我们征收空置税更大的目的是为了合理的分配房屋资源，其实大家都清楚现在楼市最大的问题就是非常分配不均，有钱人手里有几十套房子，但是没房的人全家三代都挤在一套房子里。出台空置税的根本目的还是要让现在市场上的房子都能卖出去或者租出去，总之就是不能让房子空在那里，一旦房在全部被利用起来，那么房价自然就会下跌。

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