年后楼市信号频密，2018年买房危机四伏！去年银行房贷收紧

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去年银行房贷收紧，利率高飘让很多人都不敢轻易贷款买房。与此同时，他们也在努力观望着能不能在年后，也就是在接下来的2018年买房。但是，小小金融小编想说想在2018年贷款买房的可能还得再等等了。因为，年后楼市信号频密，2018年买房更是危机四伏!

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那么，年后才开始没多久，楼市都有释放了哪些信号呢?

一、房贷利率依然高飘，未见下落倾向。

尽管，通过大数据我们可以看到一二线城市的房价确实与往年相比有了轻微的下降。但是，到目前为止各在银行的房贷利率依然延续2017年的寒冬状态，未见有任何的解冻迹象。因此，今年入手买房的人们可能不仅不能拿到房贷利率折扣，就连基准利率可能无法享受。这样从整体的方面看来，微调的房价并不能抵消房飘利率的负担。所以，如果要在今年贷款买房的，可就得估一下高涨房贷利率下的贷款成本了。

二、房抵贷开始被拎上“断头台”。

就在昨天，中信银行发布了暂停北京200万元以上个人住房抵押贷款的公告。这是个什么意思呢?跟我们买不买房有什么关系?当然是有的!

这个个人住房抵押贷款，是指将原有的房子抵押后将钱用于消费使用。这样的房屋抵押贷款也算是个人贷款的一种。但由于房屋抵押贷款的额度高，这些钱极容易流入楼市。而，国家近年来都在严控消费贷款进入楼市，银行主动封锁购房资金的通道后，我们这此打算买房的人能使用的资金来源渠道也会越来越小了。所以，如果你想以旧换新，抵掉旧房再买套新房就行不通了。

其次，这也是国家抑制炒房的一种手段;当出售和抵押的渠道都行不通之后，借房投资的人的房子最终也只能砸在自己手里。

三、房产税备受两会关注。

进入3月份之后两会马上就要召开了，而其中九三学社《关于促进房地产市场平稳健康发展的建议》格外受到外界关注;这份建议中就提到了加快房地产税立法，试点空置税和遗产税的内容。

虽然，这还只是一家之言，但房产税的风声一直就没有停歇过，2017年年底房产税的风声就已经越吹越紧了;再加上现在两会在即房产税肯定也会被提上日程的。

四、房子是用来住的，不是用来炒的政策调控很坚定。

如果说“房子是用来住的，不是用来炒”只是去年提出来的一个概念，那么今年以及接下来的未来几年这句话肯定会成为一个重要标杆，房屋市场受到其的影响绝对是相当大的。

最后，小小金融小编还要提醒一下打算去三四城市买房的朋友们，一定要慎重啊!因为现在三四线城市部分地区已经开始出现泡沫迹象了，这些地方的房价没有经济和人口的基本面支持，仅靠政策利好和概念被用于炒作迟早是要冷却的。