情报 | 城东智造大走廊发展规划纲要出台一带两区多平台杭州楼市 #地块挂牌出让# 今日,余杭区

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情报 | 城东智造大走廊发展规划纲要出台一带两区多平台。两区|纲要|发展规划|走廊|一带---

杭州楼市 #地块挂牌出让# 今日,余杭区挂牌1宗商住用地,余政储出[2018]8号星光街与兴国路交汇东北处地块。该地块东至兴中路、南至截洪沟北侧绿化带、西至兴国路、北至沿山港南侧绿化带。位于越秀临平山北地块的南侧,荣安临平山北地块的东侧。总出让面积123.37亩,起价10000元/㎡,封顶楼面价14

杭州楼市

#地块挂牌出让#

今日，余杭区挂牌1宗商住用地，余政储出[2018]8号星光街与兴国路交汇东北处地块。该地块东至兴中路、南至截洪沟北侧绿化带、西至兴国路、北至沿山港南侧绿化带。位于越秀临平山北地块的南侧，荣安临平山北地块的东侧。总出让面积123.37亩，起价10000元/㎡，封顶楼面价14997元/㎡，容积率为2，将于4月4日出让。

城事

#杭州城东智造大走廊发展规划纲要出台#

两区|纲要|发展规划|走廊|一带---

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3月1日，《杭州城东智造大走廊发展规划纲要》正式对外发布，一张关于城东智造大走廊的建设规划蓝图徐徐展开。

构建"一带两区多平台"的总体空间架构:

一带:南部沿江南大道、机场高速、红十五线、江东大道等交通干线，北部沿东湖快速路、德胜快速路、江东大道等交通干线，形成一条"Y"形智能制造产业发展带。

两区:钱塘江南岸打造"江滨国际智造新区"，钱塘江北岸打造"城东智造集成创新发展区"。

多平台:杭州高新开发区、杭州钱塘智慧城、杭州经济技术开发区、大江东产业集聚区、杭州临空经济示范区、杭州仁和先进制造业基地等。

#地铁9号线与杭海城铁无缝连接具体站点规划出炉#

日前，杭州公布了2018年的9个地铁开工项目，涉及1号线三期、3号线一期、4号线二期、5号线二期、6号线二期、7号线、8号线一期、9号线一期和10号线一期等，都将在2022年亚运会之前建成。

目前，除了5号线一期、6号线一期在建之外，上述9条地铁线路今年都将开工建设，9号线是三期规划里进度最快的，而其他线路春节前也都已经获得了"初步设计"批复，目前大部分都处于开建前期准备工作。而这些线路，至2021年底，将全部建成通车。

其中，地铁9号线一期将和备受关注的"杭海城铁"无缝连接!具体线路站点规划都出来了!

9号线一期具体有哪些站点呢?

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地铁9号线一期工程利用既有1号线临平支线(客运中心站~临平站)向南北两端延伸，全长29.476公里，设21座车站。

其中南段起于四季青站，终于既有客运中心站，新建线路10.83公里，设车站10座;北段起于既有临平站，终于昌达路站，新建线路6.109公里，设车站4座。建成后将是杭州南北向的一条重要交通路线。

预计开通时间:2020年6月

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9号线一期站点

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此外，根据杭州市政府现有规划，9号线将来会于杭州地铁1号线、2号线、3号线、4号线、6号线、7号线以及8号线设置换乘站。

#杭州又一公租房集中配建项目落地黄金地段上建317套#

3月1日，经过杭州江干区景芳四区的市民们发现，紧挨着新塘路的一处空地上，搭起了蓝色的铁皮围栏，空地南侧的商铺还没有拆除，但已腾空，其它地上附属物也已经看不到了。

从杭州市住房保障和房产管理局获悉，这正是刚刚落地的一个公租房集中配建项目。此次新推出的公租房集中配建项目，位于江干区的凯旋单元JG1003-10地块，东至新塘路，南至昙花庵路，西至景芳四区4、6、8幢，北至景芳四区82幢，地段也是相当黄金了。

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图为凯旋单元JG1003-10地块方位图，黄色区域为该地块。

地块用地面积1.02公顷，容积率1.9，规划可建建筑面积19380平方米。按照公租房每套60平方米计算，预计推出公租房317套。项目预计今年6月开工建设，2021年竣工交付。

其实，凯旋地块的公租房集中配建项目并不是今年首个。2018年2月初，已经有田园地块公租房集中配建项目落地。

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田园R21-09地块集中配建公租房项目方位图

在田园地块，新添的公租房项目位于半山东路与虎山路交接口附近，旁边就是绿城田园牧歌小区。在这地块上，项目总建筑面积约4.3万平方米，可建设公共租赁住房约600套，其中一居室占比30%，二居室占比70%。

目前，该地块做地主体市交投集团已与杭州住房保障和房产管理局签订协议，计划今年6月开工，预计2021年可交付使用。这也使杭州田园地块公租房得到了进一步的"扩容"。

地产圈

#春节后多地上调房贷利率北京多家银行首套上浮10%#

近日，中信银行被爆出已暂停北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。中信银行相关人士表示，自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工作的部署，坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，在北京市"因城施策"的背景下，中信银行坚决执行国家关于房地产市场调控的政策，对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。

据了解，虽然北京地区其他国有大行暂未跟进相关措施，但多家银行已将首套房贷利率上浮10%。

事实上，不仅北京，春节前后多地房贷利率出现上调。以湖北为例，春节过后武汉市场，首套房贷利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%。珠海工行已从2月开始率先执行首套房贷利率上浮15%，中行、农行、建行三家银行则从2月1日起开始执行首套房贷上浮10%的政策，而多数股份制中小银行的首套房贷利率已在今年初就调整到上浮15%左右。

有业内人士表示，房贷收紧发生在降杠杆的大背景之下，除了要着力降低企业负债率，还提出要抑制居民杠杆率，而居民杠杆率上升的主因就是房贷增长。房贷利率全面上浮，也是响应"房子是用来住的、不是用来炒的"号召，控制房价上涨、抑制投资需求是目前重要的政策取向。

对于此次的调整，中信银行强调，该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。

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