一套房子中介费赚了10万，还有比这更好赚的钱？相信大家在买二手房的过程中

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相信大家在买二手房的过程中，肯定会遇到一个群体，会去打交道的一个群体，那就是中介。其实在我们国家的合同法里有专门有一章是讲中介的，根据《中华人民共和国合同法》第二十三章的规定，居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在法律上中介就叫做居间，所以他们签的合同叫做居间合同。在行业里面中介被大家叫做经纪人，经纪人有一个专门的资格证书需要考，叫做《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。但其实大部分中介的工作人员都没有，在我所从事的这份工作中所看到的就很少有人有这个东西。

目前中介行业处于高速发展中，如今市场上我们能看到的中介基本上三个类型，第一个就是以链家和我爱我家这种为代表，大型的连锁中介公司。第二种是随着互联网兴起，一批有这种电商性质的中介公司，比如搜房这种。第三种也是数量非常多的一种，就是在小区周围个人开的小型中介所。

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其实还有一些中介公司，也就是经常上新闻的这种黑中介，他们绝大部分都是这种小中介公司，人也是同一拨人，基本属于打一枪换一个地方。所以大家如果在购买二手房的过程中，尽量要去选大中介，最起码出了什么事情，或者有什么我们不愿意看到的事情发生了，起码还能找到他们人。大中介还能赔偿你的损失，然而小中介可能你连人都找不到。不到那其实呢嗯经纪人也就咱们就说中介吧他一天的生活呢真的非常辛苦，啊用一个雌雄真的是起早贪黑。有的中介是专卖住宅，有的是又租又卖，还有就是专门卖这个写字楼。

大部分的中介都有较强的地域属性，比如说在特定的一个城市，杭州、广州或者深圳等等，我们在小区门口都能看到中介所，甚至说只要有人住的楼，底层的商铺肯定会有中介开张。中介这个行业在国外收入是非常高的，个人素质和社会地位都非常不错。在咱们国家，可能由于扩张速度过快，大家就是拼地盘，而不是拼服务，加上中介的这个入行门槛确实比较低，也没有什么学历或者经验的要求，也不需要你去考试。你到公司之后，公司会对你进行一种简单的上岗培训，然后就要你面临一个非常大的压力，如果不能成交房子基本上就没有收入，如果能成交，基本上这个收入就比一般上班族要高，所以说中介这个行业他挣得都是辛苦钱。

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那么居间服务的目标是促成甲乙双方的合同成立，也就是促成我们买家和业主之间一个交易的达成，我们顺利的买到房子，卖家能顺利的把房子卖掉，然后收到自己该收的这个钱和房款。简单来说就是签字交钱。实际上严格的说，之后所发生的贷款、过户、打官司，严格来说和中介已经没关系了，只不过说现在交易被中介公司垄断了，那他们就要付出大量的时间和精力取得业主的房源信息，然后通过这个大量的房源信息可以主导这个交易。所以如果是要租房或者买房，很难不通过中介。这也就导致了大家默认要在中介这里取得全套服务，通俗的讲就是既然我找到你了，给你交钱了，你就要负责带我看房，带我买房，帮我跑贷款等等，而一旦交易过程中发生任何问题，那么中介就要面临这种退费退钱，甚至会卷入这种业主和买主购房之间的纠纷。

在咱们国家目前买房或者卖房，业主和购房人并不是有各自的经纪人，基本上就是双方共用一个中介，相信如果你有过这种经历会很清楚，就是一个中介，从看房到签约，到帮你办贷款，帮你办过户，中介公司只会有一个人来提供这种全套服务。甚至在我们国家一些大城市或者说超一线城市，北京、上海、广州、深圳等等，人家那些大中介，它们的总部就设在银行的办公室，因为他们的签单量非常的大，同时在房管局这些大中介也有专门设置的服务台，全方位的提供服务，目的就是赚到一笔可观的中介费。

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说起这个中介费，那就北京为例，北京一年有15万套的二手房交易，平均一套房子价格四五百万，那中介公司平均收费就可以超过10万了，算下来就有数百亿的市场规模，是相当大了。尽管我们看到利润这么高，但是基层的中介人员生活真的是很值得同情。他们的生活就是起床得非常早，下班非常晚，每天就要带人不停的看房，不停的找这个房源信息。如果你是生活在在大城市，北上广深等等，到了晚上你可以去观察一下，到了11点可能别的店铺都关门了，然而中介店铺往往还是灯火通明，他们的经纪人或许还在打电话，或许用电脑在找房源，为了促成交易的成功，真的可以说是起早贪黑。

不知道各位看官怎么看中介这个职业？