2月东莞一手二手成交量结构性下跌,节后租房火爆
傻大方小编提示您本文标题是:2月东莞一手二手成交量结构性下跌,节后租房火爆。来源是房天下。
2月东莞一手二手成交量结构性下跌,节后租房火爆。租房|成交量|东莞|结构性|片区|下跌---
春节期间,开发商推盘变缓,供应也相应大幅减低,2月东莞新增供应35.56万㎡,环比下跌50%。库存519万㎡,按照近12个月消耗速度,库存时间依旧在10个月以上。
part 1一手住宅春节期间零成交,2月成交量下跌69.5%据乐有家研究中心监测数据显示,2018年2月东莞一手住宅成交1142套,环比下降69.5%,主要是2月恰值春节,春节期间一手住宅7天零成交。一手住宅成交均价16793元/㎡,价格比较稳定。
租房|成交量|东莞|结构性|片区|下跌---
具体到各片区成交上,东莞六大片区成交量春节均下跌,且下跌幅度均在50%以上,东部产业园片区下跌幅度最大。
成交均价方面,六大片区三升三降。东南临深片区价格遥遥领先,均价26538元/㎡,环比上涨39.18%,主要是受塘厦镇别墅珠江观澜御景(28000元/㎡)和观岭高尔夫半山(23000-28000 元/平㎡)网签带动影响。
租房|成交量|东莞|结构性|片区|下跌---
乐有家研究中心监测数据显示,2月东部产业园和城区片区占比超过20%,领先其他片区。
租房|成交量|东莞|结构性|片区|下跌---
2月份麻涌镇成交124套,位居榜首,主要是“亲民盘”水岸春天(洋房均价8166元/㎡)集中网签拉升,石碣镇紧随其后,成交量也破百。2月东莞一手住宅成交量在20套以下镇区有14个,占比达42%,其中长安、中堂、谢岗三镇区成交0套。
租房|成交量|东莞|结构性|片区|下跌---
part 2二手商品房成交量下跌54.1%,均价跌回15000元/㎡以下据乐有家研究中心监测数据显示,2月东莞二手商品房成交1619套,环比1月下跌54.1%,二手商品房成交均价14997元/㎡,环比下跌6.13%。根据乐有家各门店监控数据显示,节后租房人群迅速增加,租房人数约为节前3倍,租金相较年前上涨了3%~5%。
租房|成交量|东莞|结构性|片区|下跌---
具体到各片区成交占比上,六大片区成交量都下降,其中城区片区和东南临深片区下跌幅度稍低。城区片区成交量超500套,位居第一,占比35.1%,城区片区和东南临深片区成交量占东莞二手商品房总成交量70%以下,水乡新城片区占比最低。
租房|成交量|东莞|结构性|片区|下跌---
2月份,城区片区的东城区成交255套,超越樟木头镇成为成交量最高的镇区。二手商品房成交量低于20套的镇区也有14个。
租房|成交量|东莞|结构性|片区|下跌---
乐有家研究中心统计了2月东莞各片区二手住宅挂牌均价数据,松山湖片区继续超越东南临深片区,挂牌价位居榜首。滨海片区挂牌价继续走低,环比下跌6.81%。
租房|成交量|东莞|结构性|片区|下跌---
- LG G7官方渲染图以及配置曝光 刘海屏搭载骁龙845
- CBA:广东东莞银行VS辽宁本钢
- 地王再曝停工?!一手好牌被打烂,世界500强都拯救不了!
- 后摇号时代:地王装睡无奈开盘一手爆抢二手阴跌,上海是杭州的预
- 最新房价出炉!深圳一手房价领跌70城,二手房价却开始飘了...
- 【24小时看点】18:35 CBA半决赛 广东东莞银行-辽宁本钢;19:30 2
- 研究生为什么跳楼自杀 | 檀谈
- \"410\"新政满一周年 东莞楼市格局大变样!
- \"410\"新政一周年:深圳客退潮 东莞楼市回归理性
- 天河越秀等五城区零成交,清明假期广州一手楼市平淡度过