深度解析：在可预见的3-5年内，年轻人买房和租房，哪个更划算？ “买房”还是“租房”究竟哪个更好？

傻大方小编提示您本文标题是：深度解析：在可预见的3-5年内，年轻人买房和租房，哪个更划算？。来源是飞腾房产。

深度解析：在可预见的3-5年内，年轻人买房和租房，哪个更划算？。买房|年轻人|预见|租房|解析---

“买房”还是“租房”究竟哪个更好？

深度解析：在可预见的3-5年内，年轻人买房和租房，哪个更划算？。买房|年轻人|预见|租房|解析---

这个问题就像先有鸡还是先有蛋一样没有标准答案。

选择买房就要承受每月还房贷的重压；选择租房，就像一叶浮萍，没有立根之地。

这两年，一边是房价飞速上涨，一边是各地房贷利率接连上浮，楼市调控频频出招，让不少人在买房和租房之间更加犹疑。

买房|年轻人|预见|租房|解析---

“买房or租房是一道数学题”
深度解析：在可预见的3-5年内，年轻人买房和租房，哪个更划算？。买房|年轻人|预见|租房|解析---

买房好还是租房好，其实到头来看的就是投入产出比

深度解析：在可预见的3-5年内，年轻人买房和租房，哪个更划算？。买房|年轻人|预见|租房|解析---

。

我们以一套面积为70平方米、价值60万元的房子为例，算一算买房和租房的哪个更划算。

假定你手上有20.4万元现金，每个月有3606元的闲钱可自由支配。

1、买房：15年花85.3万元拥有一套住宅。

深度解析：在可预见的3-5年内，年轻人买房和租房，哪个更划算？。买房|年轻人|预见|租房|解析---

其中首付需交18万元，贷款42万，分15年还清。依据利率7.38%并优惠15%计算，房贷实际利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。

再加上契税和物业维修基金，税费共要支出2.4万。

即买这套房子的总成本为：首付+税费+月供，15年后便是64.9万（相当于贷款42万、利息22.9万）。

2、租房：15年后的资产为76万。

深度解析：在可预见的3-5年内，年轻人买房和租房，哪个更划算？。买房|年轻人|预见|租房|解析---

假设租房人手上也有20.4万元的储蓄，将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的1900元仍然用作储蓄。

其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，15年的利润为12.9万元。

此外，每月的1900元在银行存起来，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。

归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。

这个例子告诉我们：

深度解析：在可预见的3-5年内，年轻人买房和租房，哪个更划算？。买房|年轻人|预见|租房|解析---

投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住宅，而租房者则拿着资产76万元，因此要比较的是这套当年价值60万的房子是否增值至76万。

按照总价60万元计算，该房产的单价为8571元；若按照76万元计算的话，单价必须达到10857元，也就是说，只有每平方米的房价上涨了2286元，买房者与租房者才打了个“平手”；

如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。

深度解析：在可预见的3-5年内，年轻人买房和租房，哪个更划算？。买房|年轻人|预见|租房|解析---

买房|年轻人|预见|租房|解析---

“租房市场迎来春天，五年内租房需求增长102%”
深度解析：在可预见的3-5年内，年轻人买房和租房，哪个更划算？。买房|年轻人|预见|租房|解析---

现在的社会，买房仍是主流。但近两年租房市场的火爆也不容小觑。

据58同城数据研究院的报告显示，2016年较2012年，全国租房需求增长102%，出租房源供应量增长93%。

买房|年轻人|预见|租房|解析---

并且从去年开始，国家已经提出“购租并举是房地产长效机制的重要方向。

深度解析：在可预见的3-5年内，年轻人买房和租房，哪个更划算？。买房|年轻人|预见|租房|解析---

”鼓励降低租房门槛，提高租房长租率。相信未来的租赁市场一定会更加完善。

当然了，也会有人提到，以后一线城市的房租也会越来越高，但是，房租的上涨始终是随着居民收入而变动的，即使房租上涨也跑不过高企不下的房价吧。

买房|年轻人|预见|租房|解析---

“是买还是租，不如问问生活的本相”
深度解析：在可预见的3-5年内，年轻人买房和租房，哪个更划算？。买房|年轻人|预见|租房|解析---

如果在买房和租房的利弊当中还是得不出答案，不妨问问生活的本相吧。

有人认为，有房才有家，在这个世间漂泊疲累，有一个角落能让你喘口气是最大的安慰；

也有人认为房子无非就是钢筋混凝土建造的水泥盒子，有家人在的地方才是家，至于住哪里又有什么所谓呢？

每个人都在努力追求更高的生活品质，买房和租房，取决于自己的生活方式，至于哪个划算，不能只算钱，还得算一笔生活账。

所以归根到底，还是价值观的问题。

深度解析：在可预见的3-5年内，年轻人买房和租房，哪个更划算？。买房|年轻人|预见|租房|解析---

关于你的，我们都一丝不苟。