2018年农村宅基地出新规，宅基地真的“值钱”了！宅基地对农民的重要性不用多说吧

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宅基地对农民的重要性不用多说吧，宅基地是每个农民的根，也是每个农民养老的地方，宅基地与农民的生产生活息息相关。2018年宅基地出台了哪些新政策？为什么越来越值钱？

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一 2018年中央一号文件

中央一号文件明确提出全面深化农村改革，举全党之力推动农业全面发展，鼓励资本进村，落实农村融资贷款，可以看出未来农村将是“各路资本必争之地”,农村宅基地也登上了舞台，就是租赁出去，也是不小的收入。

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二征地拆迁，加大补偿范围

2018年开始，补偿范围不再是只有房屋，农民的财产房屋装修等，还有地上附着物都在补偿范围内，补偿方式金钱和等价置换相结合，明令禁止“先拆后补，强征强拆”！并且提高补偿标准，具体数额以各地区补偿标准为准。

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三宅基地申请简洁，审批更严

原来的宅基地申请程序复杂，现在对批阅程序进行优化，可是要求会更严，随着土地确权工作的完成，一些村庄申请宅基地会难上加难，宅基地开始了“物以稀为贵”。

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四符合规划，合法使用

申请宅基地或批准后，建造必须符合村庄规划，按照各级规划进行建造。宅基地所有权属于村集体，个人只是使用权，宅基地可以在本集体内转让，绝不可私自买卖。

宅基地的这些政策关系到拆迁补偿，关系到农民的合法利益，不知道的农民要注意了。