楼市热评人口争夺战开启、天津发布土地新政、统计公报发布...

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>>2017国民经济和社会发展统计公报发布:房地产开发投资10.98万亿

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2月28日，国家统计局发布《中华人民共和国2017年国民经济和社会发展统计公报》。数据显示，2017年，全年国内生产总值827122亿元，比上年增长6.9%。其中，第一产业增加值65468亿元，增长3.9%;第二产业增加值334623亿元，增长6.1%;第三产业增加值427032亿元，增长8.0%。全年人均国内生产总值59660元，比上年增长6.3%。全年国民总收入825016亿元，比上年增长7.0%。

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全年房地产开发投资109799亿元，比上年增长7.0%。其中住宅投资75148亿元，增长9.4%;办公楼投资6761亿元，增长3.5%;商业营业用房投资15640亿元，下降1.2%。供给结构方面，年末商品房待售面积58923万平方米，比上年末减少10616万平方米，其中，商品住宅待售面积30163万平方米，减少10094万平方米。另外，全年全国城镇棚户区住房改造开工609万套，棚户区改造基本建成604万套，公租房基本建成82万套。全年全国农村地区建档立卡贫困户危房改造152.5万户。

2017年房地产开发和销售主要指标及其增长速度

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十八大以来，稳增长、促改革、调结构、惠民生是始终坚持的主路线，就具体形势而言，稳增长任务已完成，促改革进入深水区，调结构成效已经明显，惠民生将是最后的攻坚战。随着促改革、调结构的不断深化，楼市的健康稳定发展将被确立。真正世界强国目标的实现，必然是科技、经济、民生、文化等的共同繁荣。

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>>天津土地新政发布:简化流程、优化服务!

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28日，天津国土资源局发布《关于国有建设用地使用权公开出让有关工作的通知》，该通知由天津市国土资源和房屋管理局于2月14日发布。通知对天津市国有建设用地使用权公开出让相关工作进行了调整，目的在于优化供地流程，提升工作效率。(信息来源:天津国土资源局)

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这一政策的实施，对企业而言的确要少跑不少路，更大大缩短了土地出让时间，对地区政府而言大大提升了出让效率。简政放权、提升效率、放管结合、优化服务，值得点赞!

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>>广西推进住房供给侧改革，加快培育租赁市场

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2月28日，广西住建部工作会议召开，住房城乡建设厅厅长周家斌表示，2018年，广西将推进住房供给侧改革，加快租购并举的住房制度建设，选取2-3个人口净流入的大中城市开展住房租赁市场试点，以点带面推进住房租赁市场发展。具体方向包括:加强监管，防范商品住房销售量价过快上涨、加快建立政府主导的住房租赁交易服务平台，培育租赁市场发展等。(信息来源:中国新闻网)

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就南宁楼市而言，在2017年一度成为各方关注的焦点，用楼市风云来形容都不为过!多少人闭着眼都希望能“上车”!在经历了一波火热之后，大增的供应量才带来楼市的降温!这充分说明，刚需还是主旋律，培育租赁市场的发展是有群众基础的，如何让楼市由“火”、“乱”走向“稳”、“健”，还需要长足的智慧与努力!相信“傲娇”的房价，2018将会逐步“埋头”。

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>>百位经济学家调查:超半成认为房地产价格泡沫严重

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27日，百位经济学家“2018年中国宏观经济形势与政策问卷调查”结果显示，51%的专家认为“房地产价格泡沫严重，存在较大的金融风险”。课题组对推动中国经济高质量发展的基本内涵进行问卷调查结果显示，76%的专家认为“着力加快建设实体经济、科技创新、现代金融和人力资源协同发展的产业体系”;75%的专家认为“着力解决实体经济供需失衡、金融部门和实体经济失衡、房地产和实体经济失衡”;71%的专家认为“提高供给体系质量，促进商品和服务质量持续提高”;57%的专家认为“让绿色发展成为普遍形态，形成人和自然和谐发展的现代化建设新格局”;53%的专家认为“加强知识产权保护，让创新成为发展的第一动力”;50%的专家认为“完善社会主义市场经济体制，完善产权制度，更好发挥政府作用，坚持深化改革开放，推动形成全面开放新格局”;42%的专家认为“实施乡村振兴战略和区域协调发展战略”。(信息来源:经济日报-中国经济网)

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中国楼市的演变史其实就是一部中国经济结构再平衡的发展史。房地产为中国经济的增长创造了太多的捷径，是时候让捷径的浮躁变成长足的稳健了。

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>>珠三角宽松户籍政策:实际为一场人口争夺战!

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近日，深圳在发布的《关于深圳市2017年国民经济和社会发展计划执行情况与2018年计划草案的报告》中提出，2018年，深圳将深入推进户籍制度改革，年末在册户籍人口达到480万人。2月2日，东莞市委常委会议审议通过《推动非户籍人口在城市落户实施方案》。根据方案，符合“参加城镇社保满5年且办理居住证满5年”的条件即可入户，东莞实施8年的积分入户政策被取代。1月23日，中山市出台《推动非户籍人口在城市落户实施方案》，根据方案，在中山连续居住、参加社会保险满3年并有自有住房，连续居住满5年、连续参加社会保险满5年没有自有住房但有合法稳定住所的人员可申请落户政策。另外，中山已取消积分入户制度，广州新一版城市总体规划草案中提出，到2035年，常住人口规模控制在2000万人左右，同时按照2500万管理服务人口进行基础设施和公共服务设施配置。(信息来源:21世纪经济报道)

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改革开放以来，珠三角一直享受着人口红利的先天优势，而目前，中国人口步入负增长时代，人口红利式微，根据相关数据统计，按中国目前的人口负增长形势，2030年左右将迎来严峻的人口危机，在此背景下，珠三角基于未来城市发展的人口红利争夺才开始浮出水面，调整人口落户、人才引进方案，目的在于继续维持人口红利带来的经济快速增长，未来3-5年，如人口负增长形势继续恶化，一、二线城市间的人口、人才争夺战将还会进一步上升。

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>>3月1日起，成都开始提高租房补贴标准

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成都市于1月29日签发《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见》，意见将中心城区家庭年收入准入标准从5万元提高到10万元，单身居民年收入准入由3万元提高到5万元，符合条件的外来务工人员也可申领。意见还明确了申请、审核相关说明及监管办法，3月1日起执行。(信息来源:成都房管局)

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珠三角地区只需宽松户籍即可搞掂人口引进，成都没有先天优势但也不甘落后，主动出击。不得不说，成都在人才引进方面是花了大心思、大手笔的，17年在成都楼市持续火热、楼市严控局面下，毫不犹豫放开人才落户政策，如今进一步放开租房补贴标准，更是给无房族带来重大福利，更难能可贵的还是在成都楼市持续火热的形势下。这也说明，要向一线城市看齐，对人口红利的争夺极其重要!

-The End-

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