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限竞房是指“限房价，竞地价”的“两限”商品房，与此前的保障房“两限房”不同，是在开发商获得土地使用权之前就已经确定销售价格的商品房，在北京具有购房资格即可购买。

限竞房是2017年北京最主流的土地供应方式，2017年北京住宅地块一共成交71宗，而限房价竞地价地块有43宗，占据2017年住宅地块出让总量超60%。2018年将会是限房价竞地价的一年，这一年将会有大批的此类项目入市。

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