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买房就找秘书长

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江北城建与楼市观察

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导读:

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2.江北新区国际健康城以

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发展大健康产业

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为区域核心特色

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，构建世界级医养护助全景式健康服务体系和医教研药械一体化支撑体系。

土地出让

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该地块名为定向河3号地块C，东至翡翠河，南至广西梗大街，西至规划道路，北至规划道路。该地块起拍价1.2亿元，出让面积29781.39平方米，出让年限50年，属于医院用地。

今天上午，位于江北核心区的定向河3号地块C以1.2亿

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被南京红瑞健康产业投资有限公司

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拿下成交，未来该地块将建设一座糖尿病国际专科医院

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。

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根据出让公告，该地块出让条件:

1、竞买人为注册资本金不低于人民币1亿元的境内企业

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，经营范围须包含健康管理咨询、医疗卫生服务项目。

2、竞买人需在过去3年内与美国排名前30位的公立大学附属医学院

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(排名以《美国新闻与世界报道》2016年评选结果为准)有合作共建的医学研究项目，且正常运营(项目限糖尿病、帕金森综合症、基因治疗)。

3、该地块须建设一座不低于300张床位的高端糖尿病专科国际医院

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，该医院须引进至少3名排名世界前3位大学的附属医院(排名以《美国新闻与世界报道》2016年评选排名结果为准)的专家作为技术支持顾问，其中至少有一位专家在该附属医院任职副总裁或以上职务。

4、该地块所建医院须引进至少1位在世界排名前3位大学

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(排名以《美国新闻与世界报道》2016年评选结果为准)的附属医学院任职的教授作为技术支持方的负责人。

5、该项目建筑须达到国家绿色建筑三星级

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。

6、该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%。

7、地块上所建房屋由竞得人整体持有，不得转让，不得销售(包括股权转让和其他任何方式的分割出售及长期分租)。

8、竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与江北新区管理委员会相关部门签订《投资建设协议》。

国际健康城

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2、构建

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世界级医养护助全景式健康服务体系和医教研药械一体化支撑体系

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3、打造产业特色鲜明、产业体系完整、高端人才聚集、高端机构密集、经济充满活力、环境生态宜居的国际化城市中心

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南京国际健康城(NIHA)位于江北新区中心区域，东临江北新区核心区CBD，南临七里河，西接老山风景区，北接现状居住区。区域规划面积5.6平方公里。

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国际健康城规划图

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国际健康城鸟瞰图

建设医护康养住全景式健康服务体系:

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1、围绕区域特色和产城融合，创新HOD的产业和空间规划理念。南京国际健康城采用先进的HOD(Hospital Oriented Development)理念

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，以医院为地块开发的核心驱动力，是基于“服务设施-土地利用”相互关系的土地开发模式。

2、围绕辐射人群健康服务需求，引入国际高水平医疗项目组团。

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3、围绕新区人才事业发展需求，构架多维度嵌入式资源整合平台。

4、围绕接轨国际化城市功能，建设完备的现代化教育、休闲景观和社区服务设施。

5、围绕新区品质和核心区形象，落实海绵城市，综合管廊、分布式能源、水环境、装配式建筑和智慧交通等一系列城市基础建设，打造智慧、人文、绿色、创新为的国际化城市中心区。

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建设医教研药械一体化科技支撑体系:

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1、突出大健康领域专科学科建设，促进建设国际一流师资队伍，教育培养拔尖一批创新人才。

2、突出国际一流医学研究机构建设，提升科学研究水平，做出国际一流的医学研究成果。

3、拓展南京国际健康城在中国乃至全球医学和生命科学界的国际影响力。

4、突出体系化教育教学系统构建，全面满足区域内人群不同年龄段国际化教育需求。

5、突出科技研究成果转换，助力健康企业升级，加速科技研究成果产业化，实现“需求导向的潜力学科跨越式发展”，推动区域经济发展。

6、突出创新机制保障，加快与国际接轨，高效推进政策、融资、运营等创新机制形成，有力保障健康城可持续发展。

这是一个充满创新、富有活力、可以自由呼吸、快乐成长、愉悦生命的现实空间。

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效果图展示

南京国际健康城

南京鼓楼医院江北国际医院

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今年1月22日，南京鼓楼医院宣布，鼓楼医院江北国际医院开通门诊对外试运行。前期开设综合内外科门诊，开展普通内科、普通外科、健康咨询、鼓楼医院本部各项诊疗项目的预约等服务。今年年底所有科室将全部运行

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，在此之前接诊范围不包括“危急重患者抢救”“中毒与创伤急救”“妇科”“产科”“儿科”“眼科”“耳鼻喉科”等专科疾病诊治。

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鸟瞰效果图

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效果图

南京国际健康城的首发项目南京鼓楼医院江北国际医院，以“小综合、大专科、公共服务平台”为发展方向，采用“N个支撑平台+X个专科中心”的创新诊疗模式，引进社会资本参与合作，优选国际医疗团队参与运营管理。

南京鼓楼医院江北国际医院按照“一院两区”管理模式运营，一期定位“以提供优质基本医疗服务为主体，集医学临床、医学教育和医学研究为一体的三级甲等公立综合性医院”。

规划建造以“绿色人文医院”为目标，已开展绿色建筑设计与运营三星标识和美国LEEDHC金奖双认证工作，力争成为国内首批、江苏省首个绿色三星、双认证运营水准的三甲医院。

总投资:33亿元人民币(其中一期投资15亿元人民币)

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总占地面积:143,000㎡

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开工时间:2015年

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整体建成:2020年

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中瑞国际脑瘤综合治疗中心

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内部效果图

中瑞国际肿瘤综合治疗(CCC)中心(2P)是南京国际健康城内首发的国际医学高端合作项目，也是新区打造 “4+2”产业体系中，生命健康产业进入国际医学前沿及开放合作的重要示范。中心将引入瑞典先进的管理理念、前沿技术和高端设备，采用“临床肿瘤诊疗中心+转化研究中心+肿瘤医学教学平台”创新性模式，开展肿瘤医疗、教学、科研等合作。同时以国际尖端肿瘤放疗技术-质子放射治疗技术为主要治疗手段，远程会诊、国际转诊等多种方法，为国内肿瘤患者提供现代化、国际化全面专业的医疗服务。

建筑面积:26,000㎡

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建成运营:2019年

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中美国际口腔中心

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由南京鼓楼医院、南京市口腔医院和美国密歇根大学牙科学院开展三方合作，以“国际化、高端化、专科化、市场化”为发展定位，致力打造一个集口腔医疗、科研、教学为一体的国际口腔专科医学中心。

江苏凤凰质子重离子医院

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江苏凤凰质子重离子医院由南京江北新区、江苏凤凰集团、江苏省肿瘤医院共同建设，是一家以质子重离子治疗为特色、技术水平江苏第一、国内领先的综合性三级营利性肿瘤医院。

总投资:30亿元人民币

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总占地:约73,000㎡

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开工时间:2018年

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预计建成:2021年

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中美国际孤独症培训康复中心

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效果图

通过与全球多家知名孤独症培训康复机构(May Institute、Easter Seals)、国际应用行为分析协会(ABAI、BACB)和国际专家等合作，中美国际孤独症培训康复中心引入美国先进的ABA理念、康复管理、技术及设备等，结合自主开发的创新型“互联网+”技术、模块化培训体系和商业模式等多方面优势，集孤独症筛查、评估、诊断、康复、教学、研究于一体，打造“国内领先、国际一流”的集康复机构。

总投资:3亿人民币

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建筑面积:2,000㎡

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开工时间:2017年

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运营时间:2018年二季度

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台湾国际健康体验中心

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内部效果图

台湾国际健康体检中心由南京国际健康城投资发展有限公司与台北医学大学合作建设，引入台湾特色技术和管理理念，以大数据为核心打造全放方位健康服务，目标打造国内先进、华东地区一流的高端国际化健康管理和健康服务中心。

总投资:1.5亿人民币

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建筑面积:3,000㎡

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开工时间:2017年

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运营时间:2018年一季度

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国际名医诊所

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国际名医诊所是南京国际健康城建设的统一载体。国内外著名医师和医疗团队利用健康城内综合性共享式的治疗设施、检测设施、护理服务、医疗后勤、物业服务，拎包从诊，为就医者提供专科和高端医疗服务。

诊所类别以轻医疗为主。适合引入的医疗类别有牙科、口腔科、骨科、眼科、妇科、美容科、神经科、皮肤科、中医、心理咨询科。适当引入心脏科、心血管科、消化科、生殖科、癌症诊断等科室。随着江北新区外籍人员的增加，可引入一家高端涉外全科诊所。

建筑面积30,000㎡

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开工时间2018年二季度

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竣工时间2020年二季度

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南丁格尔护理学院

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截止12月23日，南京国际健康城南丁格尔护理学院学生宿舍区基础梁柱砼(tóng)浇筑完成。同时，南丁格尔护理学院项目其他单体土方外运和临建搭设工作已经有序开展。

南丁格尔，全名弗洛伦斯·南丁格尔，她是世界上第一个真正的女护士，开创了护理事业!

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南丁格尔护理学院是南京市教育局、南京国际健康城投资发展有限公司、南京卫生学校和英国伦敦国王大学(King‘s College London)合作建设，计划2019年8月竣工。学院位于江北新区核心区域内，紧邻CBD，占地约105亩，总投资约6亿多元，总建筑面积约7万平方米，将建设教室、实验室、图书馆、学生宿舍、国际护理科研中心、留学生公寓及外籍专家公寓、护理专家人才培训公寓等。建成后预计每年可容纳全日制在校生1500人，在职高端护理培训人员800名以及100名国际护理科研交流人员和国际合作院校交流生。

总投资:6.07亿人民币

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占地面积:105亩左右

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开工时间:2017年

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竣工时间:2019年

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老山有氧运动小镇

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南京老山系淮阳山脉余脉，山峦起伏，有大小山峰近百座，总面积112平方公里。这里历史悠久、资源丰富，山川秀丽、森林繁茂，是南京西北郊的绿色屏障，被誉为“南京绿肺”“天然氧吧”。历经老山人多年的积极开拓及精心保护，老山的新28景终于揭开了神秘的面纱。南京老山旅游度假区管委会常务副主任朱久康介绍，依托优良的资源禀赋和便利的交通条件，老山的目标是打造省级“有氧运动小镇”。

老山体育特色小镇以“有氧运动小镇”为主题规划发展方向，以集聚产业资源特色为引领，以丰富多彩的有氧户外活动为特色，重点开发登山、骑行、徒步等有氧健身体育项目;以丰富多彩的田园乡村自然景观，提升体育旅游、体育康养的配套接待能力;以国内国际赛事活动和知名企业及媒体为助力，共同提升小镇的品牌效应。

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美国库珀有氧运动中心

去年4月21日，美国库珀有氧运动中心在海外的首家分支机构--库珀有氧大健康中心在老山脚下正式开业。据介绍，库珀的宗旨是“以内容为王，以科学为基础，拿出运动处方，助你健康”，并为此设计了一系列的专业检测，结合测试结果为用户量身定制“运动处方”，内容包括运动方式、营养餐等。库珀的世界一流的科研团队，可将最新、最先进的研究成果转化为简单实用的“健康处方”。小镇将以与库珀的合作为契机，推广“库珀化”的健康生活模式，为南京市民提供最先进、最科学、最健康的运动指导。

打造国家级有氧运动示范基地

据介绍，5年内，老山将实现“四个100”目标，即形成100平方公里运动基地，举办100场户外体育赛事活动，每年有100万人次进入老山，修建100公里生态廊道。届时，老山将形成一个覆盖整座森林区域的巨大运动网络，徒步道、骑行道、登山道交替错落，市民可环老山徒步、骑行。

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老山有氧三项国际挑战赛

老山管办将依托老山丰富的生态资源，打造森林有氧运动竞技赛事品牌，并发挥赛事引爆效应，提高大众参与有氧运动的积极性，集聚爱好有氧运动人群，促进有氧运动在老山落地生根。

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目前经过两年左右的打造，老山有氧运动小镇基本完成了全区户外有氧运动体系建设，成为集户外运动、森林教育、养生养老、观光与度假于一体的户外有氧运动聚居区。在这里，有氧运动与森林旅游、健康养生、休闲度假等多重元素有机融合，游客可以在自然山水中体验登山、骑行、健步走等各种有氧户外活动。而在未来，“老山有氧运动小镇”将成为长三角知名的城市近郊旅游的目的地和户外休闲运动的首选之地，全面实现经济、社会、生态和人文的综合性效益。

(此段图文节选自新华日报)

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江北新区国际健康城背靠老山，区域面积5.6平方公里，匠心打造世界级高度的品质项目，按照“高端化、国际化、特色化、体系化、市场化”的标准精选项目，构建世界级的医护康养住全景式健康服务体系和医教研药械一体化科技支撑体系。同时与江北新区高密度、现代化的中央商务区遥相呼应，共同打造出更加宜居的江北新区。未来，江北新区将成为一个科技、产业、品质、生态、开发、幸福

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等多元化共存的国家级新区。

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万科等品牌房企的操盘经验，12年南京房地产促进会的行业领导经历，南京房地产行业有关的政府部门、千家房企、媒体、上下游产业的整合平台，建委、国土、房产、规划、河西新城、江北新区等各级政府部门咨询顾问，中央、省市各级媒体资深权威地产评论员，南京地产圈买房投资达人，经历南京楼市超20年成长之路，人称:南京活地图，南京楼市活地图。专业权威，买房就找秘书长，买房就看《辉哥说楼市》。