楼市周报（第8周）| “小阳春”将至，楼市推盘节奏明显加快 “小阳春”将至

商品住宅市场：

春节后首周，上海新房市场2盘抢先入市，成交尚处于节假日低潮期。

2018年第8周上海市商品住宅新增供应4.8万㎡，同比上扬21%；当周销售2.6万㎡，环比上扬73%，同比下滑79%；成交均价38613元/㎡，环比下跌6%，同比下跌13%。

市场走势预测：

随着春节临近尾声和三月小阳春的到来，上海新房预售证将进入间歇性密集阶段，新房预售审批及推盘节奏明显加快，据统计，嘉定、奉贤、青浦3区将有4个刚需盘相继拿证，分别是嘉定的首创旭辉城和盘古园府、奉贤的中粮南桥锦云、青浦的万科天空之城，3月上海新房整体市场成交有望快速复苏。

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