多伦多房子该不该买？这八点你必须了解！多伦多房价作为国际化大都市

多伦多房价作为国际化大都市，房价比其他的国际大城市低，性价比很高，最近几年，多伦多房价上涨，也吸引投资者选择多伦多房产，在多伦多买房这几点你得了解！

1. 多伦多的房价是被炒起来的吗？

房价如果是炒作起来的，最终总会回归。

多伦多房价从1996年至今，连续22年从未下跌。即便是去年4月21日实施的房市新政，在全年依然录得12.7%的上涨幅度。

但是像Markham、Richmond Hil等华人聚集的城市和区域，低层住宅确实出现了明显的下跌。但严苛的房市环境反而将市场需求推向公寓，推高了公寓的价格上涨，过去一年涨幅超过30%。

这就说明，多伦多房市是有坚实的市场需求支撑的，而不是投机炒作的结果。

2. 多伦多房价上涨的根本原因是什么？

房市长期看人口、中期看土地、短期看金融。多伦多房价连续22年上涨，根源在于大量的人口净流入。

由于多伦多是全球唯三的执行绿化带保护政策的国际大都市，所以多伦多的空地看起来好像很多，其实可供建造房子的并没有看到的那么多。最近一年以来房贷政策的严苛，对短期房市确实起到了抑制作用，但会逐渐不敏感，3.x%的房贷利率，依然是低位。

3. 安省政府出台政策，是不是为了打压房价？

安省政府目的

不是为了打压房价本身，而是为了抑制房价过快的上涨。

多伦多房价连续上涨21年，安省政府直到去年才开始出台房市新政（NRST），就是因为2016年底到2017年初之间涨幅太过凶悍。

4. 多伦多房价还会继续上涨吗？

目前，安省金马蹄地区（大多伦多至尼亚加拉大瀑布的范围），拥有2套房的家庭仅占1.67%，加拿大失业率从之前的7.x%降至5.x%，加拿大移民配额逐年加大，为多伦多房市提供了源源不断的购房和租房需求，加元汇率和房贷利率均处于低位……

这一切都说明多伦多房价的上涨空间还很大。

5. 和股票、基金等金融工具相比

房产值得投资吗？

和买股票一样，

买一个城市的房子，就相当于买了这个城市的“未来”。

多伦多这个名列全球各大指标前列的大都市，和股票、基金等金融工具对比，房产不仅具备较高的升值幅度，更有房租这个不容被忽略的收益。

6. 哪些城市、社区的房子最值得买？

每个城市的特点和房价都不一样，选择哪个城市，要取决于你的需求和预算，不存在哪个城市哪个社区最值得买的命题。

7. 自住房是当下买好，还是观望一阵、一步到位好？

买房要遵循第一原则——先上车原则。

多伦多房价走势是曲折向上的，你不可能期待在谷底买到。如果是自住，一定是先买票上车，才能不被列车抛下。所以买房自住，首先保证一套/栋。

很多人觉得买房自住要一步到位，挑来挑去最终会被耽搁。

8. 优先买较偏远的便宜大房子，

还是近闹区的高价小房子？

买房的第二原则——适合原则。每个人都会说Location、Location、Location（地段、地段、地段）。但是实际上这个说法太过简单、太过笼统了。相对而言，

公寓更看重地段，独立屋更看重社区。

寻找适合自己生活、学习、工作的地段，且和自己的预算匹配起来，这才是正确的投资姿势。

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多伦多房子该不该买？ 这八点你必须了解！