二楼业主装修欲敲承重墙楼上楼下邻居心慌慌 ABCDFGHJKLMNQST常州日报 2018-03

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常州日报 2018-03-01 08:50

[摘要] 承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体,也是支撑建筑的脊梁。众所周知,承重墙敲不得,否则会影响整栋建筑的主体结构。

承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，也是支撑建筑的脊梁。众所周知，承重墙敲不得，否则会影响整栋建筑的主体结构。近日，怀德苑社区就制止了一起业主装修时准备拆除承重墙的行为。

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几天前，居民李先生到社区反映，他家单元楼2楼的一户业主在装修房屋时，有拆除承重墙的嫌疑。李先生说，他听见楼上有拆墙的动静，上楼一看吓了一跳，从施工人员现场工作情况来看，业主对客厅、卧室的很多墙面都进行了改动，有的承重墙正准备拆除。住在3楼的业主心里也同样很不安。

社区工作人员和小区业主委员会负责人立即到当事人家中核实情况。对于邻居反映的问题，业主黄女士也颇为苦恼，她说，装修公司的设计师考虑到美观好看，一定要动承重墙，并且说敲承重墙挺常见的，没什么大不了，她也就听之任之了。

社区工作人员明确指出，住宅物业管理规定，业主、使用人有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止。装修敲承重墙，肆意破坏房屋结构的做法危害了公共利益。虽然暂时不会造成楼房塌陷，但楼下住户可能因为下面支撑不住，墙面会产生裂缝，日积月累，房屋的安全系数越来越差。

黄女士随后表态，诚恳接受业委会监督，马上要求装修公司重新设计方案，决不拆除承重墙，并对已破损的墙面进行修复。

法律界人士提醒，无论是哪种墙体，业主在对其改造前，都要取得物业同意。但无论是何种装修和改造，都不能影响原有设施的使用，更不能为了整体的美观而忽略房屋的抗震性，降低房屋的安全系数。如果发现有业主违规改造装修，一经举报，业主将面临不同程度的处罚。

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