两年后环京楼市会大涨?你想多了环京区域

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环京区域，最让人们关注的无非是燕郊、香河、固安等。这些地区在去年的限购之后，房价犹如坐了过山车，很多楼盘跌去了一半左右。最郁闷的人可能就是2016年到2017年上半年买燕郊、香河房子的人。当时买一套凑了半天首付，欠了一笔贷款。现在一看，欠银行的钱比全款再买一套大面积的钱还多。真是三十年河东，三十年河西。燕郊几千一平时候没买，二万多三万多买了。现在房价才一万多。

那么燕郊、香河的房价就永远一万多了吗?会不会升起来呢?

答案是肯定的，但是近期来看，还真没那么容易。想让燕郊房价恢复到调控之前的高度，需要天时、地利、人和，缺一不可。

首先，两年半之内不可能。我们知道，环京限购是限三年的当地社保或纳税。这三年之内，政策肯定不会朝令夕改。但是到了三年，政策是啥样就不知道了。如果2年半以后，没有新的限购政策，那么很多在限购时开始交社保的人就能买房子了。到时候，购买量激增，供不应求，价格上涨就理所应当了。但是国家现在调控房价，以稳为主，想要猛涨恐怕不太可能，只能一点点的小涨。

其次，北京市政府的东迁和平谷地铁的修建，都是燕郊、香河等地的利好。新机场的建成和雄安新区的兴起也是固安、永清等地的利好。如果以后没有政策的干预，这些地方的房价肯定会上涨的。毕竟位置在那。房地产最关键的因素还是位置。

最后，京津冀一体化的发展对环京楼市也影响巨大。现在不是通州三河、香河都统一规划了吗。将来房价的情况还得看政策的影响。毕竟房价增减，长期看人口，中期看土地，而短期只能看政策。