扬州楼市真的冷了!多家楼盘蓄客严重不足，延迟开盘时间
傻大方小编提示您本文标题是：扬州楼市真的冷了!多家楼盘蓄客严重不足，延迟开盘时间。来源是直击扬州楼市。
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扬州楼市冷了!
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最近，我隐约有一种感觉，过完年的扬州楼市似乎真的冷下来了。不少网友都私信问我:小编，扬州的房价是不是要降了，楼市是不是真的要歇火
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?对于房价会不会下降这个问题，我依然持保留意见，但楼市转冷这一点还是有迹可循的。今天，我整理归纳了扬州楼市遇冷的3条线索，在这里分享给大家:
1、扬州不少楼盘卖不动了，纷纷开始打电话call客，甚至有楼盘已经开始打折促销了;
2、“金三”即将开始，但扬州楼市只有13个楼盘准备开盘，有楼盘售楼员表示，需要时间储备客户;
01扬州不少楼盘卖不动了，纷纷开始打电话call客，甚至有楼盘已经开始打折促销了
其实在2018春节前，扬州楼市就已经出现了楼市遇冷的迹象。像去年扬州经常出现的“千人抢房”、“x秒售罄”场面，现在几乎很难见到了。即便是一些以往非常傲娇的热门楼盘，也难逃遇冷命运
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。举个例子，西区向来是不少买房人热衷的区域，在去年几乎已经到了没关系、没全款就别做西区梦的局面，动辄80、100万的认筹金，让不少网友心力交瘁。但现在，情况已经完全不一样了，热门楼盘香颂溪岸2月上旬开盘，有买房人竟然当场放弃，前几天又放出消息，只要交10万定金就能买到房
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。要知道，不久前如果没有全款，香颂溪岸连开盘也不会通知你的。楼市|楼盘|严重不足|扬州|开盘时间|延迟---
(华建香颂溪岸2.7开盘现场图片来源于网络)
不少网友反映，现在扬州很多楼盘都开启了疯狂call客模式
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，就连我自己也曾经接到过两次恒大翡翠华庭的电话。确实，现在很多楼盘开盘根本卖不完，认筹客户也不多，压根不用摇号，先到就能先得，很少会对首付、贷款方式提出条件。夸张一点说，就算你是临时起意想买房，售楼处也会有大把房源给你挑。楼市|楼盘|严重不足|扬州|开盘时间|延迟---
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如果说疯狂call客还不能显示连楼市遇冷，那么打折促销呢?据小编了解核实，扬州北区楼盘金辉弘阳棠院、北宸之光已经在年前打响了扬州楼市降价销售第一枪，优惠6-7个点，让人不得不感慨这个打折力度之大。
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“金三”即将开始，但扬州楼市只有13个楼盘准备开盘，有楼盘售楼员表示，需要时间储备客户
3月即将开始，在楼市的传统说法中，3月也被称作“金三”，是普遍意义上的楼市小阳春时间。但在今年，扬州楼市的“金三”很可能要泡汤了
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。昨天，我统计了3月扬州楼市有加推计划的楼盘，发现一共只有13家，北区5家、东西区各3家，南区1家，江都区1家。如果把这个数据和前几个月对比的话，可以说算不上多，甚至有点少。
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我电话咨询各大楼盘售楼处得知，很多楼盘3月都不会加推，已经把下次加推的时间安排在了4、5月份
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。这让我不禁有些疑惑，马上就到“金三”了，这么多楼盘都按兵不动，都不玩了吗?没想到，北区一楼盘售楼员在电话中说漏了嘴，他有点不好意思地告诉我:“没办法，我们需要时间储备客户的。扬州楼市真的冷了!多家楼盘蓄客严重不足，延迟开盘时间。楼市|楼盘|严重不足|扬州|开盘时间|延迟---
”我想起一位买房人之前发给我的微信，具体是哪个楼盘我就不提了，大家可以开动脑筋猜一猜。看来，现在的房子真的卖不动了，储备客户也变得难起来了。
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另外，扬州现在各大银行的贷款利率再次上浮，首套房利率上浮15%已经是普遍现象，个别银行甚至已经上浮了20%
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，这也让更多买房人望而生畏，观望情绪很浓，根本不敢随便下手。楼市|楼盘|严重不足|扬州|开盘时间|延迟---
扬州二手房市场出现“砸盘侠”，西区万豪西花苑一房东降价30万卖房，单价仅13400元/㎡
今天早上，我在直击扬州楼市的交流群里看到这样一则二手房买卖信息:西区万豪西花苑，123㎡毛坯房外加15㎡车库卖180万，比市场价低了30万
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我大概算了一下，万豪西花苑之前闹车位矛盾时，一个车位售价约14万元，这样的话这套房的单价大概是13400元/㎡左右
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。我查询了房天下二手房数据，数据显示目前万豪西花苑小区的挂牌均价为15630元/㎡，但很多房东要价都在16000元/㎡甚至18000元/㎡左右，稍微大点的房源总价几乎都在200万元以上，且不包含车库扬州楼市真的冷了!多家楼盘蓄客严重不足，延迟开盘时间。楼市|楼盘|严重不足|扬州|开盘时间|延迟---
。如此看来，这个房东确实是降价了不少在卖房的。楼市|楼盘|严重不足|扬州|开盘时间|延迟---
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我得知这一消息后，也和一位二手房中介进行了交流，他告诉我，像这种降价30万卖房的还是少数，但也不是没有。总的来说，现在的扬州二手房市场成交量还算可以，除去一些观望的房东，诚心卖房的房东还是很多的，总价基本都能让个2万元左右
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。但学区房不在这个范围内，对学区房来说几乎不会有遇冷情况出现扬州楼市真的冷了!多家楼盘蓄客严重不足，延迟开盘时间。楼市|楼盘|严重不足|扬州|开盘时间|延迟---
。- 楼市调控 北京公积金贷款发放额\＂腰斩\＂
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