国管公积金贷款那么优惠，要如何办理福音来了！2016年5月6日

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福音来了！2016年5月6日，中央国家机关住房资金管理中心发布通知，简化了国管公积金贷款申请手续及流程，申请材料较之前减少了近一半。按照《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》（国机房资〔2016〕4号）通知，国管公积金贷款申请人要根据所购房屋类型，按下面3种不同情况准备材料。

一、国管公积金贷款申请材料分哪三种情况？

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1.购买新建商品房、自住型商品房、限价商品房、经济适用住房。

2.购买二手房。

3.购买职工住宅及腾退旧房。

二、申请国管公积金贷款需要准备哪些材料？

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1.购买新建商品房、自住型商品房、限价商品房、经济适用住房

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注：

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（申请材料使用A4纸清晰复印）

（1）配偶在其他中心缴存公积金的，可提供其他中心开具的住房公积金缴存证明原件1份。

（2）申请人及配偶为离退休职工，需提供《离退休证》复印件1份（携带原件留存复印件）、退休工资银行账户流水（近1年）原件1份。

（3）购房合同上有申请人及配偶以外的其他买受人的，需提供该买受人居民身份证复印件1份及经公证的《房屋共有产权人声明》原件1份。

（4）期房未统一备案封顶证明的，需在贷款发放前提供封顶证明原件1份。

（5）期房项目未在资金中心备案的，需提供同意销售和解除抵押权证明原件1份（批量解押的，可提供复印件）。

（6）现房项目需提供项目的国有土地使用证复印件1份、房屋所有权证复印件1份。

2.购买二手房

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（申请材料使用A4纸清晰复印）

（1）配偶在其他中心缴存公积金的，可提供其他中心开具的住房公积金缴存证明原件1份。

（2）申请人及配偶为离退休职工，需提供《离退休证》复印件1份（携带原件留存复印件）、退休工资银行账户流水（近1年）原件1份。

（3）购房合同上有申请人及配偶以外的其他买受人的，需提供该买受人居民身份证复印件1份及经公证的《房屋共有产权人声明》原件1份。

（4）出卖人须携带所出售房屋的《房屋所有权证》原件。

3.购买职工住宅及腾退旧房

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注：

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（申请材料使用A4纸清晰复印）

（1）配偶在其他中心缴存公积金的，可提供其他中心开具的住房公积金缴存证明原件1份。

（2）申请人及配偶为离退休职工，需提供《离退休证》复印件1份（携带原件留存复印件）、退休工资银行账户流水（近1年）原件1份。

（3）所购房屋项目未在中心统一备案的，需提供《房改部门批复及购房人员名单》复印件1份。

所购房屋类型不同，需提交的国管公积金贷款申请材料也略有差异，但无论如何，借款申请书、申请人与配偶的身份证件、婚姻状况状明、购房合同都是必须的，一定要提前准备好。