2018买房形势严峻?银行房贷利率又双?细。?蚍砍闪擞胧奔淙?? 春节后

傻大方小编提示您本文标题是：2018买房形势严峻?银行房贷利率又双?细。?蚍砍闪擞胧奔淙??。来源是南京度房。

2018买房形势严峻?银行房贷利率又双?细。?蚍砍闪擞胧奔淙??。买房|房贷利率|形势严峻|2018|银行|时间---

春节后，大家都在盘点南京楼市各个区域房源数量的情况，从数据上来看，2018年南京预计上市的纯新盘不在少数，此外，楼市传统意义上的旺季“金三银四”也有不少项目预计加推，粗略统计大约有8000套房源将要入市。

戳详情了解2018南京各区域房源情况!

开年探市!河西房源紧张?2018南京多个纯新盘或将集中入市缓解局面

金三银四倒计时!南京楼市26家楼盘近8000套房源将入市，9家纯新盘蠢蠢欲动

涉及的区域涵盖江北、江宁、城北、城东等多个板块，更是包含了9家纯新盘。如此看来，今年买房人的置业机会似乎空间尚足，但是节后银行首套房房贷利率上浮的消息，让不少买房人感到这一年置业形势没有那么乐观。

南京部分银行房贷利率再次上调

近日，南京银行以及民生银行针对首套房一手房的利率上浮15%，二手房上浮25%;此外，南京银行在二套房的利率中，最高上浮了30%。

买房|房贷利率|形势严峻|2018|银行|时间---

可以看出，基本上现在主流银行的首套房贷款利率上浮15%几乎是标配，且二套房的利率也基本是上浮20%以上。

回顾南京首套房的房贷利率，从起先的9折优惠到基准利率到上浮5%、10%，再到上浮15-20%，这个跨度还是相当大的。前后时期买房在房贷利率上的差距还是很明显的，与之前相比，如今买房在利息成本上的代价是有点大的。

值得一提的是，房贷利率上浮不说，在额度上也是较为紧张的，使得买房之路多了一份紧张。总而言之，随着时间的推移，买房的成本只会是越来越高，或许这也是许多买房人买房心情迫切的主要因素之一。

三月南京11幅待拍地块无纯住宅用地

眼看着传统的楼市“金三月”即将到来，南京土地市场将迎来一波土地出让小高潮，江北、城北、河西等板块均有地块出让，共计11幅地块将接连出让。从地块用途上来看，

2018买房形势严峻?银行房贷利率又双?细。?蚍砍闪擞胧奔淙??。买房|房贷利率|形势严峻|2018|银行|时间---

三月即将出让的这些地块中，并未见到纯住宅或是租赁用地的身影;从拿地要求上来看，超一半的地块要求企业自持，拿地要求较多，开发商拿地的门槛相对较高。

买房|房贷利率|形势严峻|2018|银行|时间---

3月9日，江北新区一幅医院用地将公开出让，该地块占地面积近3万方，须建设一座不少于300个床位的高端糖尿病专科国际医院，地块上所建房屋由拿地企业整体持有，不得转让及销售。同日，江北新区高新区也将推出一幅商办用地，该地块位于地铁3号线东大成贤学院站3号出口处。且地块要求中表示，开发商须建设一处面积不低于3万平方米的五星级酒店，且须自持15年。

3月23日，主城区有9幅地块将要出让。其中河西南部的1幅商办地块惹人关注，该地块位于江山大街与中和路交汇处、阿里巴巴江苏总部项目东侧，与传闻中小米科技华东总部的位置较为吻合。公告中要求，该地块须作为全国总部大厦自持使用，土地使用权不得分割转让与抵押，所建房产不得销售与转让，条件十分严苛。

此外，位于六合金牛湖的3幅医院、老年公寓及商住用地也颇为亮眼，总出让面积接近60万方，未来将打造一处医养结合示范项目，且须配建3万平方米的人才房。

2018买房形势严峻?银行房贷利率又双?细。?蚍砍闪擞胧奔淙??。买房|房贷利率|形势严峻|2018|银行|时间---

崭新的2018年，南京的买房形势似乎不容乐观，从“面粉”上来说，房企拿地门槛越来越高，出让的土地类型越来越多元化，纯住宅用地占据的比例逐渐被平均。且作为全国12个租赁住房试点城市之一，南京将把建设租赁住房作为满足基本居住需求的重要举措，租赁住房或将成为新的居住形式。

另一方面，从银行房贷利率上来看，各家银行的利率一再上调，买房成本逐渐增长，买房人的心情似乎越来越迫切，买房慢慢演变成了与时间赛跑的事情，纵观今年预计上市的房源，与去年相比，房源数量是有所减少的。很快，传统的楼市旺就要来临，综合当下楼市形势，我们一起拭目以待这个“金三银四”是否能成为真正意义上的旺季。