不需要房屋中介？找房源有哪些技巧和需要注意的？ ??假房源。年后开春的时刻

傻大方小编提示您本文标题是：不需要房屋中介？找房源有哪些技巧和需要注意的？。来源是小不点知识。

不需要房屋中介？找房源有哪些技巧和需要注意的？。房源|技巧|房屋中介|中介|房东|佣金---

房源|技巧|房屋中介|中介|房东|佣金---

??假房源。

年后开春的时刻，过完年需要上班的，上学的，需要租房。也有想在年前买好一套房的。但是怎么找房呢？还是应该找中介？那么高的中介费怎么办？

很多人都有这样的疑问，这里由小编来说明一下，房屋中介其实没那么多的名堂，以及套路，简单来说，他们是为了赚钱的。利益才是所有看房的标准套路，无论对方是说交诚意金，还是定金，主要的还是利益。下面由我来说明吧。

很多人找租房，售房。有人会在58，或者安居客，赶集，房天下等等，各个网站虽然都有标记个人房源，但是也会有中介发布的在里面，这个属于网站过滤的方式，如果中介用一个没有使用的手机号码发布房源，网站过滤是识别不出来的，所以需要浏览的人来标记了。房源怎么找？

房源|技巧|房屋中介|中介|房东|佣金---

其实房源对于网络来说，有很多业主会自己发布在网络，但是，也只是其中一个的，租房买房都需要的是自己喜欢的，毕竟自己要住。

租房，买房。首先自己的要求是小区安全有管理，环境优美心情好，不复杂嘈杂很安静。这些都是需要对小区熟悉的，论这些当然没有房屋中介清楚，更何况对于网上的个人房源，那也仅仅是一条，没有房屋中介的房源多，不满意自己查的一条怎么办？所以有时候，还得需要一个房屋中介来给予一定得帮助，建议。中介行业属于服务业，所以良好的服务满意，给予佣金。

买房是一件大事，这不仅是一大笔的钱，而且还是自己的血汗钱，自己找房是需要大把的时间，精力的。网络上看到的房源很多是的的确确的个人房源，真实房东，但是如果自己不喜欢，还是要找下一套。而很多的业主为了省事，所以选择了放盘给房屋中介，省时省力。所以买房人苦于没有房源，不得不找中介付一笔佣金。但是反过来一想，自己省去的一笔时间何尝不是一件好事呢？虽然省去的一段时间赚的钱还不如给的佣金多。不过专业的事留给专业的人去做吧。

但是，如果我愿意花时间，花精力，我不想找中介，我不想花这个钱来付给他们佣金，太多了给不起怎么办？

很简单。不过需要大毅力。

中介的工作很多时候就是找房源，打电话洗网盘，或者打电话洗客户，他们是由很久的精力时间累积而成的。但，他们也同样用到软件。

房源|技巧|房屋中介|中介|房东|佣金---

比如我们可以搜索房源采集软件，为了避免广告嫌疑，便不说哪一些软件了。房源采集软件可以抓取好久时间以前的房东个人房源，这就需要我们选好自己的需求度，多少平方，多少价钱以内。然后一个个的打电话。当然这里仅仅是代表着一个房东有网络发布的房源而已。上门放盘的房东我们是找不到的。

也比如，我们有自己喜欢的小区，可以在里面询问保安，保洁，物业。当然，很多中介是和保安，保洁物业都有打好关系的，也可能问不出什么名堂，而且，人为财死鸟为食亡，谁能保证，保安给你的房源她有没和房东演戏报高价赚你的钱呢？

亦或者，由网络端口发布求购求租，不过这个信息很多程度的是中介打电话过来询问的，因为都能看到不是吗？而且房东也不可能随时上网找客户来卖房，他们也没那个时间，精力。而且，他们也没办法相信人啊，这是一个浮躁的世界，谁也不信谁。

找房源的方式，其实就这么多，我们是没有办法和人家专业做这行的人来比较的。

那我们应该怎么办？其实，一般来说中介行业，很多房源都有共通的，如果房源急卖，急租，房东会放到多家中介来放盘，尽快的租出去。所以，如果有看好一个房，但是又害怕中介欺骗，误导，报高价，这个时候可以砍价，砍价是一个博弈的过程。当然也同时表露出您看上了这个房。对方如果专业，那么可能就意识到了这个情况，所以可能会强硬的拒绝，当然也同时可能的的确确没得少了。这其实很大部分的需要自己懂得市场。是需要多多观看网络的房源信息，各个中介发布的信息基础的均价在哪个范围，取平均值。

懂得了均价，才能知道对方的价格高还是低，是否适合，能少一点就少，省下一笔佣金。当然同时我们可以多方询问，但是这个是有忌讳的，如果是多家都有的房源的的确确可以多方报价，看看对方有没欺骗。但同时也有另一方报假价格，然后欺骗交诚意金，定金，然后临时和房东议价，能不能谈下来还说不好，但是自己钱又交了。如果是独家房源，很大程度的会出现吃差价。所以必须自己了解市场才行。

所以，买房，租房，如果嫌麻烦，还是建议找中介，当然是找自己信得过，看到人以后觉得真心为自己，服务自己的中介。如果有大毅力，舍得花时间，精力的，也行。不过需要自己懂得市场，然后懂得交易流程才行，要查房产证抵押，查封，还要防止对方一房多卖等情况。

更多买房，租房信息，请关注，小不点知识！

还有更多干货哟！