楼市要变天?抢房一族要谨慎了!年后开发商忙卖房，背后透漏青岛楼聚焦青岛楼市热点经历春节假期的“小

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聚焦青岛楼市热点

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经历春节假期的“小低潮”之后，年后房企一改往日策略，纷纷争相开盘入市。开年抛售究竟透露什么信号，岛城楼市要变天了?

2018楼市调控基调不变，房贷利率持续走高，岛城土地供应继续增加，激烈的市场竞争下，高首付门槛还能撑多久?抢房一族要谨慎了，近期青岛楼市的这些大信号千万别忽视--

楼市大事记

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最新:央媒开年剑指楼市，节后房价走向定了!

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大年初一，新华社发表了题为《“房住不炒”让房价渐回理性》，就2018年楼市调控发文，房价调控并非这轮调控的终极目标!2018楼市将继续从紧调控!文章指出:日光盘、地王热、开发商坐地涨价……类似楼市“高烧”现象逐渐退幕，在“房住不炒”指挥棒作用下，供需两侧发力的调控政策效果显现，房价渐回理性通道。

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发改委明确境外投资房地产受限自3月1日起施行!

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办法提出,投资主体开展境外投资,应当履行境外投资项目核准、备案等手续,报告有关信息,配合监督检查。企业境外投资不得威胁中国国家利益和安全,不得违反宏观调控和产业政策。其中提到对企业境外投资(包括境内企业控制境外企业开展境外投资)采取敏感类项目实行核准管理。

关注焦点

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五年后山东将大变样!青岛新旧动能转换要这样干!

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22日，山东省全面展开新旧动能转换重大工程动员大会召开，为山东新旧动能转换综合试验区(以下简称综合试验区)全面建设吹响了进军号。会后，山东省政府网站发布了《山东省新旧动能转换重大工程实施规划》(以下简称《规划》)。这是继今年1月3日国务院国函(2018)1号文正式批复综合试验区建设总体方案后，围绕山东新旧动能转换的又一个重大政策。青报君为您带来了《规划》的解读，赶快看重点吧!

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市场

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土地

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青岛土地网拍系统恢复东李旺角地块下周拍卖!

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23日，青岛市国土资源和房屋管理局在青岛日报及国土局网站刊登了《国有建设用地使用权网上拍卖出让补充公告》。根据公告，青岛市土地网上交易系统已恢复正常运行，因故中止的青土资房告字[2018]1号土地拍卖活动恢复实施，网上拍卖于2018年2月28日上午9时30分开始。

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即墨一次性出让12幅地块部分地块或已名花有主!

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近日，即墨区国土资源局发布土地出让公告，一次性出让区域内12幅土地，用地性质包含住宅、商住、科教等。其中，JY18-4-JY18-9地块统一搭配出让且设置熔断机制，而JY18-10地块系贾家庄村改造项目用于平衡资金用地;JY18-11-JY18-14地块系潮海街道办事处张家烟霞村旧村改造用地。JY18-15地块原为通济街道办事处第二批农民经济适用住房用地。

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新年新地上市:21宗地块53.7万㎡总起拍价22.2亿!

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春节档青岛土地市场不仅集中交易拍卖，且多宗土地“批量”上市。2月12-2月14日，市北，黄岛，即墨和平度共有21宗土地上市，总占地面积53.7万㎡，合计806亩，可开发体量为115.5万㎡，起拍总价22.2亿。

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热点区域

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李沧新年新添这些新学校孩子上学选择多了!

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大青岛城市版图展开，，曾经的“刚需腹地”李沧区如今已经变身为改善型购房者首选，从前是新市民不断涌入，近两年来是二胎政策放开，作为新兴板块、楼市热土，除了交通、商业之外，教育配套的建设更加引人关注--2018年李沧区建成并开办3所学校，开办6所幼儿园。

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李沧60个楼院将实现海绵化小区能蓄水能净水!

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为了做好海绵城市建设工作，为社区居民打造宜居舒适的生活环境，今年，李沧区决定对辖区内部分小区楼院进行海绵化整治，并研究确定了总体整治计划。计划2018年底前完成海绵改造楼院60个，涉及百通馨苑、双城小区、尚风尚水等众多居民小区。

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城阳棘洪滩被纳入"国字号"规划!明年地铁也要通!

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22日，青岛市规划局发布了城阳区棘洪滩街道西片区(创新中心)控制性详细规划-CY1507单元1号图则批前公示。五个“国字号”大项目之一的国家高速列车技术创新中心CY1507单元1号未来将成为以研发为主的功能区。

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北方首个腾讯双创小镇开建项目融合四大主题!

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从青岛高新区获悉，北方地区首个腾讯双创小镇项目日前成功竞得高新区和融路、智力岛路地块，项目开发建设正式启动。目前，位于中科研发城约1万平米的腾讯双创产业基地(青岛)基础施工已启动。

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西海岸又一片新城崛起古镇口10个城中村集体搬迁!

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2017年“青岛古镇口军民融合创新示范区启动区”规划发布,近期又有新规划让古镇口火了一把,在军民融合方面,将深化双拥共建,完善多元化军民融合体系,融出幸福新体验。以保障促融合,结合古镇口大学城、军工产业园等重点项目建设,统筹做好涉及3339户、10000多人的10个村庄搬迁工作,村集体发展用房优先用于大学城等项目商业配套,实现村集体持续稳定增收。

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好消息!中粮大悦城落地即墨这些大项目也要来:

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2月12日下午2点,即土储告字[2017]14号线下竞拍如期进行,两地块用地面积约11.44万平方米,总建面共18.96万平。最终被中粮旗下领徽有限公司以6.37亿元底价竞得,楼板价3272元/㎡,标志着中粮大悦城项目正式拿地落子。

以上是本周与你有关，值得一看的要闻回顾。大家还有什么感兴趣的楼市话题，欢迎留言告诉我们，小编替您跑腿，打探一手“房事”消息。

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