70城最新房价排名：房价真的开始跌了，你的城市跌了没有？从春节过后

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从春节过后，市场明显感觉房价开始回落，首先是一二线城市仍然保持稳中有落，其实三四线城市涨幅也开始缩小，部分城市房价也开始逐渐稳住。

国家分城调控，长效机制，租购并举和多渠道保障，多主体供应的共同发力之下，楼市疯涨的势头终于被控制住，根据最新的70城最新房价排名，房价真的开始跌了，具体哪些城市在跌呢？我们接着往下看。

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根据上面图表新建商品房显示，和去年同期相比，全国的房价基本趋于稳定，没有出现去年暴涨暴跌的情况，一线城市开始持续下跌，二线城市回落，三四线城市开始涨跌互现，涨幅也在减小。

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安居客统计北京跌幅达到16%,随着这轮楼市的上涨结束，越来越多的城市也会逐渐稳定下来。当然，部分人口持续流入，并且能大量吸引人才的城市，未来可能还会有一波回弹。

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个别城市下跌，2018年刚需怎么办？

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今年，即将到来的银行加息和部分区域房贷利率上浮20%已经成为很多刚需的拦路石。

一方面房价上涨，加息和利率上浮之后，买房所付出的购房成本和首付金额增多，买房可能更有压力；

另一方面，国家调控还在持续，一部分购房需求被抑制，如果调控放开，刚需可能担心调控的结束，房价继续上涨，错失买房机会。

其实对于目前的市场来说，一二线城市已经持续回落了一段时间，房价明显跌出了机会，有一定的获利空间。但是三四线城市继续上涨的城市还比较多，而随着此轮三四线上涨的结束，回落幅度最大的还是三四线。

所以说，目前一二线城市对于刚需来说，下跌的过程当中就可以多关注当地房源，择机买房。对于三四线的购房群体来说，目前就暂时不适合买房了，还需进一步等待时机。

不过话说回来，今年国家可能在第二季度出台利好刚需的购房，去年住建部就已经明确提出2018年扶持刚需买房是首要的工作。那么这么来看，目前一二线城市的刚需购房者，可以在利好落实之后买房。但是前提还是要关注安居客房价走势，安居客全房源发布网，更多中介发布房源。

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