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根据楼市最新消息显示，随着调控政策的持续深入，2018年伊始，全国一线城市的房价32个月以来首次同比呈下行趋势，十几个城市的新房市场销售价格均低于去年同期的水平。有业内人士分析表示，今年三四线城市也会逐渐跟上下行的步伐。
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不过，即使市场如此但对于刚需购房者来说好像并没有多大影响，毕竟一二线城市的房价即使不涨那也是在高位横盘，根本没有人买的起，回首三四五线城市房价也已经在不断攀升，最重要的是房贷利率还在持续上浮。
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早在去年12月份住建部部长就表示，2018年将以瞒足首套刚需为主，但目前看来，这个举措虽好执行却很困难。对于刚需者而言，购房资金是最大的难题，而如今首房贷利率却保持着不减反升的势态，首套刚需购房者怎能接受的了不断增加的购房压力?
如今全国首套房贷利率上浮5%到10%已经是普遍的现象，二套房贷上浮基本已经在20%到25%，今年贷款100万要比去年多还十几万，首套刚需哪里来的这么多钱来填补日渐高涨的购房成本!
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虽说收紧银行房贷业务是为了遏制房地产市场中的炒房投资乱象，但那也不能实行"一刀切"的政策，刚需之所以称之为刚需就是因为必须要买房，而高房价是面前最大的阻碍，结果房价没降房贷利率反倒一升再升，这样一来谁能信服当前的政策!
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远舒认为，在房地产业产能过剩严重的今天不要再一味的去保护地方财政了，也不要过度的去干涉房地产市场的发展，即使现在利用政策暂时缓解了房价下跌，未来终有一天危机还是会上演，只有逐渐让房子回归到真正需要住房者的手里才是最有意义的做法!
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