众多城市住房量价齐跌，专家：统计概念而已，房价还要涨！统计数据显示

傻大方小编提示您本文标题是：众多城市住房量价齐跌，专家：统计概念而已，房价还要涨！。来源是齐鲁情未了。

众多城市住房量价齐跌，专家：统计概念而已，房价还要涨！。住房|概念|专家|一线城市|统计|房价---

统计数据显示，2018年1月份70个大中城市住宅销售价格上涨城市减少，一线城市新房价格从涨变跌，下跌曲线已经非常明显。但是有专家不这么认为，称这是调控结果，一旦放松政策调控，房价随即就会反弹。

其中，四大一线城市中只有广州同比上涨了3.7%；而上海同比下降0.2%；北京、深圳下降幅度较大，分别同比下降1.2%、3.4%。

住房|概念|专家|一线城市|统计|房价---

不但价格出现下降，销售量也出现明显下滑。其中，一线城市中上海、深圳的新建商品住宅成交量环比幅度高达59%，二线城市中南京在2月上旬成交量为零，而成都次之，成交量环比降幅超9成，其次为苏州，成交量环比下降63%。

热点城市楼市基本面也在发生改变。国家统计局重点监测的15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平。二线城市和三线城市无论是新建商品住宅还是二手房房价同比涨幅均继续回落。

住房|概念|专家|一线城市|统计|房价---

其中，一线城市中上海、深圳的新建商品住宅成交量环比下降程度最大，均降低59%；二线城市中南京环比降幅最大，在2月上旬成交量为零，而成都次之，成交量环比降幅超9成，其次为苏州，成交量环比下降63%。其他三、四线城市多数也出现了价格和销量的双降低。

从数据来看，房地产市场经过严格调控，过热现象已经得到遏制，拐点已经到来。”房子是用来住的，不是用来炒的“这一观点得到越来越多人的支持和认可。

住房|概念|专家|一线城市|统计|房价---

可是有些专家并不这么认为，称房价下跌因调控所致并不是市场化的结果，拐点论并不成立。其中，社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立认为：”价格管制使得新房价格受到了严格的控制，因此价格反映出来的意义并不大“。

而交大房地产研究所副所长李骁则更直接，在他看来，长效化的机制并未出台，一旦调控政策放松，房价很可能就会反弹。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“这是统计的概念，而不是实际房价的概念。”

住房|概念|专家|一线城市|统计|房价---

有几点问题网友很不明白：

一是房价下跌为什么叫负增长？

众多城市住房量价齐跌，专家：统计概念而已，房价还要涨！。住房|概念|专家|一线城市|统计|房价---

跌就是跌，涨就是涨，为什么还要发明这么个老百姓搞不明白的词语。

二是什么是统计概念？

众多城市住房量价齐跌，专家：统计概念而已，房价还要涨！。住房|概念|专家|一线城市|统计|房价---

很多专家都说住房统计数字只是”统计“的概念，而不是实际房价的概念。这更让人费解，既然不是实际房价，统计来干什么？

三是为什么专家都”金口玉言“？

众多城市住房量价齐跌，专家：统计概念而已，房价还要涨！。住房|概念|专家|一线城市|统计|房价---

网友们可能发现，很多专家都是死多头，我认为房价上涨，什么数字也说服不了我，怎么都有借口解释房价是一定会涨的！不止房地产市场，在股市等其他领域也是如此。