楼市上空降下惊雷，房产税一锤定音，房价或将日渐枯竭？随着调控的深入

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随着调控的深入，下一步就是房产税的出台，为了让老百姓都能住的好，管理层从去年开始就推出了一系列的调控措施，从北京317限购到租购并举，这一系列的举措都让还没有买上房的人看到了希望，在去年召开的“两会”上，房产税问题再一次被提了出了，按照2019年税收立法要完成全部立法程序的相关计划，2018年税制改革或会有更进一步的发展，在此背景下，房地产税在今年将会被继续推进，根据目前的进度来看，预计房地产税在2020年前将会取得突破。

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房产税可能短期内会影响房价，此前对房地产市场的调控已经遭到了集团的批评，政策略显宽松，在这种情况下，说到底，我们有一种错觉，认为房价会继续上涨，我们总觉得调控政策会回到原来的，不同的是，开征房地产税，会使空置房和其他升值成本越来越高，在此预期下，今后将卖出更多的房源，减少投资需求，增加市场上的房源，这种变化，在短期内，必然会改变楼市预期的升降，即使政策松动，很难再上升。

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从长远看，房产税并不能长期起到抑制房价的作用，首先，房地产税的意义并不在于增加财政收入，它的到来只是为了促进我国房地产市场的平稳发展，其次，房产税的征收对象极有可能仅限于持有多套住房的购房者，对于只拥有自住型住房的房主来说，房地产税的影响并不大，但对于普通购房者来说，房地产税的到来可以说是一个好消息，它能有效稳定房价，让大家的买房梦早日实现。

归根到底，税收对价格是一种调节作用，决定价格，还是市场供求关系，房产税也是如此，物价是在上涨还是下降，这取决于实际的供给和需求，也就是城市的人口、收入和货币政策，如果在一个城市，人口的净流入，收入的持续增长，以及货币的大量增长，房价必然会上涨，这时，房地产税的作用，就是让上涨的速度稍微慢一点，稍微小一点。

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